1.首次購房契稅減半征收，征收標準:個人首次購買普通住房稅率為3%，享受契稅減半征收的稅收優惠，即按照
1.5%的征費。計算公式:應納契稅=成交價格(或市場指導價)乘以征收率。
1.5%。
2.第二套房屋契稅，房屋成本超過五年:(普通房屋)契稅1%，(面積小90平米)，
1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大於140平米)，賣方名下唯壹房產，免稅，免營業稅，(非普通住宅)契稅3%，稅收同上，營業稅差額征收。面積小於90平方米的首套契稅1%在90平方米以上。
1.5%契稅，第二次購房3%契稅(無論面積多大)。
二、買房怎麽交契稅？
契稅是國家在出售房屋時必須繳納的壹種稅。按照國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，別墅買賣需要辦理的登記費要在產權交易時向房產部門繳納。契稅、營業稅、個稅應向地稅部門繳納。
根據契稅法
第三條規定契稅稅率為3-5%。各地契稅適用稅率由省級政府根據本地區實際情況在3-5%的範圍內確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
三、房地產契稅的概念
契稅是指對所有權發生變化的不動產征收的壹種財產稅。應稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋出售、房屋贈與和房屋交換。
契稅是在土地、房屋所有權發生轉移時，向承辦人征收的壹種稅。在中國境內取得土地和房屋所有權的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋所有權的方式包括以下幾種:國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)、房屋出售、贈與和交換。
以下列方式轉移土地、房屋所有權的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或房屋贈與征收契稅:以土地、房屋所有權作價投資入股，以土地、房屋所有權償還債務，以中獎形式繼承土地、房屋所有權，以預購或提前集資建房形式繼承土地、房屋所有權。契稅實行3%-5%的比例稅率。
契稅已經成為地方財政收入的固定來源，在全國範圍內，地方契稅收入正在快速上升。各類土地、房屋的權屬轉移方式不同，契稅定價方法也不同。
我國《契稅法》中明確規定了房屋契稅的征收標準，通常是以購買的房屋數量為標準，以壹手房還是二手房為標準。近幾年來，我國幾乎每年都要對買房契稅的標準進行壹次修訂，以期讓這項政策成為百年來最有利於買房的政策。
根據契稅法，2022年契稅的收費標準為3%-5%。當然，具體征收標準要根據各省、自治區、直轄市人民政府確定，對不同主體、不同地區、不同類型住房的權屬轉移確定差別稅率。但符合相關條件的，予以減免。
對個人購買家庭唯壹住房(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女，下同)面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，應當核減。
契稅稅率為1.5%。
對個人購買第二套改善型家庭住房面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房，是指已擁有壹套住房的家庭購買的第二套住房(暫時不適用北上廣深，按3%的稅率征收)。
法律依據:
中華人民共和國個人所得稅法
第二條下列個人所得，應當繳納個人所得稅:
(壹)工資、薪金所得；
(二)勞務報酬所得；
(三)稿酬所得；
(四)特許權使用費所得；
(五)營業收入；
(六)利息、股息、紅利所得；
(七)財產租賃所得；
(八)財產轉讓所得；
(9)偶然收入。
居民個人取得前款第壹項至第四項所得(以下簡稱綜合所得)，應當按照納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第壹項至第四項所得，應當按月或者分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，應當依照本法規定分別計算個人所得稅。
第三條個人所得稅的稅率:
(壹)綜合所得，適用3%至45%的超額累進稅率(稅率表附後)；
(二)經營所得，適用5%至35%的超額累進稅率(稅率表附後)；
(三)利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得，適用20%的比例稅率。