1、物業管理是屬於服務業，主業物業管理的管理費應開服務發票;
2、發票有普票及增值票之分，所以也要看公司的經營範圍及向稅局申報的稅票的種類。
壹般情況下，對納稅人用於適用簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。涉及的固定資產、無形資產、不動產，僅指專用於簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅(以下簡稱免稅)項目、集體福利或者個人消費的情況，對屬於兼用於允許抵扣項目和上述不允許抵扣項目情況的，其進項稅額準予全部抵扣。固定資產、無形資產、不動產項目發生上述兼用情況的較多，且比例難以準確區分。以固定資產進項稅額抵扣為例：納稅人購進壹臺發電設備，既可以用於增值稅應稅項目，也可以用於增值稅免稅項目，二者***用，且比例並不固定，難以準確區分。如果按照對其它項目進項稅額的壹般處理原則辦理，不具備可操作性。
法律依據：
《中華人民***和國發票管理辦法實施細則》
第六條 發票準印證由國家稅務總局統壹監制，省稅務局核發。
稅務機關應當對印制發票企業實施監督管理，對不符合條件的，應當取消其印制發票的資格。
第七條 全國統壹的發票防偽措施由國家稅務總局確定，省稅務局可以根據需要增加本地區的發票防偽措施,並向國家稅務總局備案。
發票防偽專用品應當按照規定專庫保管，不得丟失。次品、廢品應當在稅務機關監督下集中銷毀。
衍生問題：
物業自治管理需要哪些條件？
物業自治管理需要以下幾個條件：
1、設備、設施的管理用維修養護；
2、房屋的維護與修繕；
3、房屋裝修監督管理；
4、維護物業管理區域內的規劃不被破壞；
5、安全保衛與消防；
6、保潔管理；
7、環境保護。