物業公司由當地房地產管理局物業管理部門管理。在縣市壹級，物業公司由房管局監管，房管局是政府的行政部門。房管局內部通常設有物業部或物業辦，這些部門的職責是對本行政區域內的物業公司及其提供的物業服務管理活動進行監督管理。具體來說，房委會物業管理組的工作包括監督物業公司的管理及收費、辦理物業公司註冊、制訂物業管理計劃及政策、審核或批準物業管理公司的資格、指導業主委員會選聘物業公司，以及接受業主委員會的投訴。
物業公司的監管機構:
1，國家住建部:負責制定物業管理相關法律法規和政策；
2.地方房地產管理局:根據國家法律法規，負責地方物業管理的具體實施和監督；
3.市場監督管理局:負責物業公司的市場行為監管，包括企業註冊、資質審查；
4.消防部門:負責物業管理區域內的消防安全檢查和指導；
5.公安機關:負責物業管理區域的治安管理和有關法律法規的實施；
6.稅務部門:負責物業公司的稅務登記、稅務指導和稅收征管。
綜上所述，當地房地產管理局的物業管理部門負責管理物業公司。房管局內部設有物業部或物業處，負責監督管理物業公司的活動，包括管理及收費監管、辦理登記事宜、制定規劃及政策、審核資質、指導業主委員會選聘物業公司等。
法律依據:
物業管理條例
第五條
國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理。