壹、首套房付款規定如下:
1.個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房，且所購普通商品住房單位面積小於90平方米(含90平方米)的，按照1%執行契稅；
2.公寓面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實際稅率為2%；
3.所購住宅套型面積超過144平方米的，契稅稅率為3%。
二、第二套房付款規定如下:
購買非普通住房、兩套及以上住房以及商業投資性房產(商鋪、寫字樓、商務公寓等)。)都按3%的稅率征稅。
根據住房和城鄉建設部和財政部聯合發布的《住房* * * *設施設備維修基金管理辦法》:
1、商品房銷售，購房人與售房單位應簽訂相關的房屋維修基金繳納協議，購房人應按購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。
2.出售單位收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。
擴展數據:
契稅征收對象:
契稅的征稅對象是在中國境內轉讓的土地和房屋的所有權。具體來說，它包括以下五項內容:
(1)國有土地使用權出讓由承辦人作出。
是指土地使用者向國家繳納土地使用權出讓金，國家在壹定期限內將國有土地使用權轉讓給土地使用者的行為。
土地使用權轉讓，除考慮土地增值稅外，另由承辦者繳納契稅。
是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉讓給其他單位和個人的行為。土地使用權流轉不包括農村集體土地承包經營權流轉。
(三)房屋買賣:
即以貨幣為媒介，賣方將不動產的所有權轉移給買方。
下列特殊情況視為買賣房屋:
(壹)以房產抵債或者以實物交換房屋的，產權人應當按照房屋現值繳納契稅。
(二)投資不動產或者轉讓股權，以自有不動產作為股份投資於個人獨資企業的企業，免征契稅。
(3)購買房屋、拆除材料或者重建新房的，應當照章納稅。
房子贈與人不交土地增值稅，受贈人要交契稅。
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