全部買房環節中，大概有九種花費必須考慮在內。在澳洲，美國各州各自有之分別的stampduty計算方式，絕大多數在澳洲房地產賣價的4%-5%中間。
(1)物業管理費用依據開根號商修建後樓盤的級別、設備、物業服務及地區範圍之內基礎設施建設標價，壹般花費處於700—1,500澳幣/每季度;1房—3房的花費也依據總面積不同而相對應不壹樣)。
(2)市政工程管理費用(CouncilRate)壹般為1,200澳幣/每壹年。
(3)排汙費(WaterRate)，壹般在1,000-1,200澳幣中間，在澳洲排汙費由房主收取的，水電工程服務費則無租戶付款。
(4)LandTax依據土地的成交價的差異有所不同，壹般花費為好幾百澳幣。州與州間的稅金也不盡相同，舉例說明：在昆士蘭地域土地價值160,000澳幣與在墨爾本240，000澳幣下列是不用交稅。
在澳洲買房必須要知道哪些稅務知識？澳大利亞房產市場中大約有二種樓盤，壹種是確實物超所值的熱銷房。這類房子壹般壹放進市場中，很快就可以下手，壹般壹周到半個月。另外壹種房子是非常難售賣的房子，許多這種房子要幾個月乃至大半年才可以賣出，房關鍵壹再減價。
要是在澳洲買自身居住房子，那樣就會比較側重於房子的可住性，而投資型是另壹方面的。但如果是投資買房，可能對積壓貨更加有興趣，由於庫存的房子應該都有那樣或是那般的壹點問題。砍價的余地非常大。
怎樣把妳的澳洲房產土地稅開支降至最低?在澳洲，土地稅是通過不壹樣區政府或政府所支付的（部分地域如西區是沒設土地稅的）。而投資者所需花費的土地稅額度都是基於她在壹個州份或地區中，戶下持有的土地資源未發展趨勢前總額（便是還未能大地裏建房前土地價值）進行計算的。壹般情況下，僅有項目投資物業才需繳納土地資源，而關鍵自己住物業是可以免征的。但投資者壹定要留意在澳洲，不壹樣州份及地域也有不同的土地資源征收率，也有不同土地稅規章。
什麽叫物業直接稅優惠？物業直接稅優惠是所有物業升值空間的壹部分,它能夠擴大投資者的回報率，擴張現金流量。但是，要確保投資者有權利得到最高資產優惠額，必須要有高端專業人員參加審批。直接稅優惠是1997年企業所得稅評定法規（ITAA1997）中中規定的。此項政策法規能夠為項目投資物業的投資者降低他們被評估的收益。有多種物業直接稅優惠能夠物業小區業主、投資者、開發商挑選，如：建築稅免減，物業折舊費，物業稅減少等。這種稅費免減優惠壹般稱之為稅收減免。
選購房後，物業租賃後所帶來的租金收入是不是需交有關稅費？
必須。依據澳洲本地法律法規，所有人在澳洲所獲得收入都必須要交貨稅費。可是，在租賃物業時,您同時還可以具有物業的各種支出抵扣的優惠，包含按揭貸款，大家可以聘請當地註冊會計幫妳們開展稅收抵扣
什麽支出可作為稅收減免，以抵減企業所得稅支出？
除此之外合同印花稅之外,壹切支出都會成為稅收減免。如買房貸款所形成的貸款利息、老房翻新裝修花費、赴澳調查房產的花費（大多為飛機票）、律師費用、驗房租費這些，都可用於抵扣。提議貸款投資並極力推薦投資者聘用財會專業，為投資者爭得較大權益。
稅收減免期有多久？
工程建築花費關鍵成本費每壹年可免減百分之二點五，免減期40年。壹部分承認的物業可免減達每壹年百分之四。固定不動裝修和設施等按折舊方法測算。
若是在澳洲房產升值後，將物業售賣後需要繳納企業增值稅嗎？
必須。在澳洲投資買房，政府部門覺得是壹種交易行為，盡管澳洲房地產能夠隨買隨賣，可是澳洲政府部門不兼容投機行為，因而政府部門要求，在挑選壹年內售賣的物業，物業升值壹部分須繳企業增值稅50%，但壹年以後，則只需繳25%就可以（同時還可以抵稅壹切能夠抵扣的稅金如律師代理費、會計費、折舊這些）。
若是在澳洲本地要把售賣，要聘用技術專業會計嗎？
假如是國外投資者在售賣物業時時間，聘用壹個更專業的、認識自己情況的會計是非常重要的。他能幫合理合法您省掉很多必須交付的稅款，使投資者的利潤最大化。