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二手房交易稅是指稅務部門在二手房交易中從賣方取得的收入。稅種有八種，包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方附加、契稅。其中，營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加合計稅率為5.55%；對居民個人轉讓普通住房的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋成交價的0.1.5‰；個人所得稅的計稅依據是財產轉讓所得減除財產原值和合理費用後的應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅契稅2%，高檔商品房契稅4%。
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名詞定義
二手房交易過程中，買賣雙方需要承擔不同的稅費。二手房交易征收交易稅的初衷是為了限制買賣交易，抑制房地產行業過熱。這樣壹來，買房的負擔增加了，國家的稅收也增加了。在實際交易中，賣方總是將稅款轉嫁給買方。
稅收和稅款
契稅
二手房交易稅費
住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上漲16.7%)，實際成交價格在1.2倍同級別土地上房屋平均成交價格以下的，視為普通住宅。否則，按3%。
新政下的契稅:
壹般住宅:90平米以下:1%，90-140平米:1.5%，
143平米以上或非普通住宅:3%，商品房或公司產權:3%
城建稅
7%的營業稅；教育附加費；3%的營業稅。
個人所得稅
普通住宅2年內:{銷售收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下普通住宅:(銷售收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房:5年內，(房屋銷售收入-經濟適用房價格-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟適用房價格=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金= 1.560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交費。出售非家庭唯壹住房的個稅，按房價的1%征收。
土地出讓金
成本價:城八區內:15.6元/m2；城八區外:12.9元/平方米。
業務轉讓後:10%按管理3%(按交易價格)
交易費用
3元/平方米×建築面積
合同印花稅
房屋總成交量×0.05%
營業稅
2011 65438+10月27日新的通知規定，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買5年以上(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入與該住房購買價款的差額征收營業稅；個人購買5年以上(含5年)普通住房對外銷售的，免征營業稅。
5年內非普通住宅:房屋交易總額×5.6% 5年及以上:差額×5.6%；
個人所得稅:65438+普通住宅交易總額的0%或利潤部分的20%；
非普通住宅總成交額的2%或利潤的20%；
土地增值稅:對普通住宅，免征；非普通住宅，3年內，房屋總成交量×0.5%；3至5年，房屋總成交量為×0.25%；滿5年及以上的，予以免征；
買賣合同公證費:(僅買賣合同需要公證時)房屋總成交金額×0.3%；
契稅應由買受人繳納，納稅比例為:1。普通住宅應繳納契稅65438+成交價或評估價的0.5%。2.非普通住宅應繳納成交價或評估價3%的契稅。
轉讓手續費
(1)契稅；首次購買90平米以下住房交1%；90-140m2按65438+房價的0.5%支付；140平方米以上，按房價的3%支付。(由買方承擔)
(2)營業稅:房屋產權五年免征，不滿五年按房價的5.5%繳納。(由賣方承擔)
(3)土地增值稅；房屋產權五年免交，未滿五年按房價1%交。(由賣方承擔)
(4)所得稅:房屋產權五年免征，不足五年按房價的1%或房屋原值與現值之差的20%繳納。(房屋原值壹般按照上次契稅的稅額計算)(賣方承擔)
(五)房屋交易費用；按建築面積6元/平方米支付(雙方均承擔)。
(6)產權登記費:80.00元。(由買方承擔)
(七)房屋評估費；支付評估金額的0.5%。
補充回答:契稅= 15000元*1%=1500.00元，由買方承擔的營業稅= 150000元*5，5%=8250.00元，由賣方承擔的土地增值稅= 150000元*1%=1500.00元，(由買方承擔)
生產成本
80元，* * *權屬證書:20元。