壹.通過贈與轉讓所有權
定義:在贈與人生前，通過贈與的方式，也稱生前贈與。
在新加坡，給予財產而不給予金錢補償是合法的。妳可以通過轉讓人和受讓人之間的贈與契約來贈與財產。
對HDB來說，情況有點棘手。妳只能將政府單位的所有權轉讓給符合某些條件的直系家庭成員。私有財產可以轉讓，但也有需要註意的問題和風險。建議咨詢專業人士。
如果通過贈與的方式轉移所有權，需要考慮以下三個問題:
第壹:房產有沒有房貸或者公積金費用？
在新加坡，很多房產都是通過按揭貸款或者公積金貸款購買的。如果您打算贈送，請向銀行和中央公積金局咨詢具體步驟。
第二:妳是捐贈房產還是建立信托？
妳要確定妳是在做財產的贈與，真實意圖不是為財產設立信托。如果信托成立，接受財產的人只是代表妳持有財產。
第三:印花稅還是要交的。
在新加坡，即使轉讓房產，也無法避免繳納印花稅。除非妳想被處罰，否則印花稅還是需要按照轉讓房產市價的份額來繳納。
二、繼承轉移的方式
定義:捐贈人死亡後以遺囑形式進行的捐贈。
在新加坡，通過遺囑轉移財產往往是最常見的財產分配方式。但是，妳需要考慮這個問題:該房產是否為聯權共有？有兩種財產所有權，壹種是共同租賃，另壹種是共有租賃。
以歡樂頌為例。如果和範共同買房，他們通常會選擇共同擁有。如果範和曲小雨壹起投資房地產，通常是由當局分享。
重點是:在共有的情況下，不能通過遺囑以繼承的方式轉移所有權。當其中壹方死亡時，生存法生效，即死者的所有權自動轉移到生存方的名下，不能作為死者壹方的遺產列入遺囑。
有點復雜，不是嗎？但這也是很多人的普遍誤解。
換句話說，如果王柏川和範共同在新加坡買房，則假設範在去世後仍然健在，房產所有權屬於範。
但是，如果範和曲小雨以分散所有權的形式購買房屋，範可以通過立遺囑的方式將自己的財產份額讓與他人。
三、房地產轉讓前後的主要手續
在移交之前，您的律師將負責:
1)查看是否還有未繳納的房產稅。
2)在妳和轉讓人/賣方之間分攤房產稅。
3)通知轉讓人/賣方的律師誰是付款人。
4)安排在合同或協議簽訂後14天內繳納印花稅。
轉移後，您需要:
1)在派出所更新地址。
2)收到新加坡稅務局(IRAS)的通知，查看已經生效的自住稅。
3)繳納財產稅
最後提醒壹下，無論哪種過戶方式，手續都不簡單，涉及到很多法律條文。建議咨詢專業人士，全面了解細節和優缺點。