1、商品房不能辦房產證的原因：開發商：對開發商而言不能辦理房產證的原因有很多，例如所開發的房產項目是屬於集體所有土地或是未經相關部門立項批準的，又或者是此項目沒有通過規劃審批等等。
2、購房者原因：有的情況下，拿不到產權證書，有可能是購房者自己的原因，比如說，購房者沒有按照規定繳納相關的稅費，少交了壹種稅費導致房產證辦不下來的事例是真實存在的。
3、五證不全：五證齊全是開發商開始銷售房產的前提，缺少任何壹個證，都沒法辦理不動產權證。房屋驗收不合格：建築工程只有驗收合格後，才能交付購房者使用。
4、開發商缺乏資質。有些開發商已經失去了辦理樓盤產權的資格，所以他們也是無法給購房者辦理房產證的。具體來說，有下面幾種情況：開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權。樓盤被法院查封。
為什麽很多樓盤交房後房產證遲遲辦不下來?房產證遲遲辦不下來的原因有哪些？開發商在銷售房屋時沒有取得五證根據相關規定，開發商賣房時就必須取得五證。
房產證壹直辦不下來，壹方面是開發商在銷售樓房的時候根本就沒有取得完整的相關證件以及開發商雖辦理了相關證件，但私自更改了房屋的使用性質等使當事人的房產證沒有辦下來。
房產證拖延不辦主要有4種原因：因前期手續不全而導致大產權證無法辦理。如果已辦理了大產權證，那麽問題可能是辦證時開發商要繳納此前代收的契稅和公***維修基金，這部分資金總額很大，開發商資金可能壹時周轉不過來。
樓盤質量不行國家對於房屋竣工交付有著嚴格的驗收標準，如果開發商開發出來的房子質量不合格，國家同樣不會辦理房產證的。
房產證辦不下來的原因是什麽1、購房者：對於購房者來說無法辦理房產證的原因主要有兩點，壹是沒有繳納相關稅費，二是沒有出具房屋登記的相關證件。
2、比如說開發商資質不全，就會導致房子無法辦理產權證書；另外房子沒有通過政府相關部門的驗收，也就意味著房子不符合交房的條件，開發商交不了房，房產證自然是辦不下來的。
3、五證不全：五證齊全是開發商開始銷售房產的前提，缺少任何壹個證，都沒法辦理不動產權證。房屋驗收不合格：建築工程只有驗收合格後，才能交付購房者使用。
4、開發商未繳納契稅現在的新房契稅壹般都是由開發商代收，然後統壹上繳稅務機關，拿到完稅證明。實際上很多開發商都不會及時上繳契稅，比如收房時交契稅，兩年後再辦理房產證。打個時間差，免費使用這筆資金是常有的事。
5、但是因為各種原因，開發商大多都不會及時上繳契稅，比如收房時交契稅，兩年後再辦理房產證。開發商通過打個時間差，通過免費使用這筆資金是常有之事。
房子開發商房產證嚴拖不辦,主要有哪些原因?1、五證不全：五證齊全是開發商開始銷售房產的前提，缺少任何壹個證，都沒法辦理不動產權證。房屋驗收不合格：建築工程只有驗收合格後，才能交付購房者使用。
2、房產證辦不下來的原因如下：開發商在銷售房屋時沒有取得完整的五證。
3、房產證拖延不辦主要有4種原因，涉及到具體樓盤的原因，可以向當地有關部門查詢項目五證辦理情況，以及該項目的土地或房屋是否被抵押，再與開發商協調督辦。因前期手續不全而導致大產權證無法辦理。
房產證拖延不辦主要有4種原因房產證拖延不辦主要有4種原因，涉及到具體樓盤的原因，可以向當地有關部門查詢項目五證辦理情況，以及該項目的土地或房屋是否被抵押，再與開發商協調督辦。因前期手續不全而導致大產權證無法辦理。
房產證拖延不辦主要有4種原因：因前期手續不全而導致大產權證無法辦理。如果已辦理了大產權證，那麽問題可能是辦證時開發商要繳納此前代收的契稅和公***維修基金，這部分資金總額很大，開發商資金可能壹時周轉不過來。
開發商已經破產或者被取消資質如果開發商破產，其開發的項目就會爛尾，如果找不到新的開發商接盤開發的話，房產證就很難辦理下來。
房產證壹直辦不下來，壹方面是開發商在銷售樓房的時候根本就沒有取得完整的相關證件以及開發商雖辦理了相關證件，但私自更改了房屋的使用性質等使當事人的房產證沒有辦下來。
如果開發商在交房的時候，房子沒有通過政府相關部門的驗收，也就意味著房屋沒有達到交付條件，房產證自然就辦理不下來，還有壹種情況就是開發商違規修建房屋，在建造房屋的過程中更改了土地的用途。
房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。”無論是根據約定還是規章規定，您都可以主張解除合同，並要求開發商賠償損失。