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因為開發商的原因,契稅沒有正式發票,所以我辦不了房產證。我該怎麽辦?

您好,在買房時,壹定要註意支付全款後開發商要開具的正規全款發票,避免不必要的麻煩。

購房發票和購房合同原件是開發商在買新房時給業主的。現在買二手房沒有購房發票,交易過程中也不需要購房發票(除非購房時換房,購房發票要和業主壹起帶)。車主交的票叫印花稅票,不是購買發票,所以先搞清楚妳要什麽票,估計妳找的就是那些印花稅票。全款只能出壹張付款憑證,而且不是購房發票,所以買二手房是沒有購房發票的。

1.契稅完稅證明:繳納契稅時,稅務機關會出具相關證明,證明該房產為已征稅房屋。未繳納契稅(免征除外)的,不動產登記部門不能發放產權登記證。交了房款也拿不到完稅證明。

第二,對於購買房產,在買房時繳納契稅。納稅時,稅務機關會交付兩種憑證,壹種是稅單,類似於收據。稅票壹般會有稅務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章。在這裏,稅單會有兩份,壹份由納稅人留存,壹份由不動產登記部門出具財產登記證明。另壹種是完稅證明,比郵票略小。壹般用來粘貼在房產證的首頁,表示該房產為征稅房產。未繳納契稅(免征除外)的,不動產登記部門不能發放產權登記證。

第三,契稅征收機關原本是財政機關。現在有的地方已經改為稅務機關(地稅),有的地方還沒有實行變更交接,仍然是財政機關。可以咨詢當地稅務機關。

四、提取住房公積金,壹般不需要契稅完稅證明(包括稅單或完稅證明,下同),只需要購房合同、房產證、交款憑證、房屋買賣發票等。如果沒有辦房產證,可能需要契稅完稅證明。可以咨詢住房公積金管理中心。

望采納

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