＂陰陽合同＂能簽嗎？
對於房屋的陰陽合同，很多人可能還沒聽說過，實際上陰陽合同就是指買賣雙方簽訂了兩份以上的不同內容的合同。其中壹份真實內容的合同對內，壹份價格比較低的合同對外。而對外的那壹份通常都不能代表雙方的真實意思，壹般都是為了逃避國家稅收等為目的。
雖然房產市場上存在著簽訂陰陽合同的行為，但是這種行為是違法的。根據《合同法》規定：惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益的合同無效。陰陽合同只是為了謀取私利並非損害國家利益，所以只能認定陽合同中關於房價價款的部分無效，而其余部分則有效。
簽陰陽合同有什麽風險？
1、買方無法取得高額貸款的風險
如果買賣雙方簽訂了陰陽合同，那麽購房者在申請銀行貸款的時候是根據對外的那份價格比較低的合同來的，銀行將根據備案價格和評估價格來綜合評定貸款發放數額。尤其在二手房貸款政策收緊的情況下，銀行將極有可能按照備案價格或評估價格中的下限發放貸款，這就會造成買家實際貸款額降低。
2、價格條款無效
在二手房的交易中，可能會存在房屋漲價而導致簽訂的陰陽合同就價格無效的情況，那麽再次進行二手房的交易的時候就會造成政府備案的價格低於實際成交的價格，如果說將來買家想要再出售該房屋，買家可能就要面臨承擔高額個人所得稅等稅費的風險。
3、買方可能拿不著房
對於購房者來說，在買房時簽訂陰陽合同可以少繳納壹些稅費，因此很多購房者都原因簽訂陰陽合同，但是同樣的，對於購房者來說風險也是很大的，陰陽合同以虛報價格來逃避國家稅收或騙取高額貸款損害國家稅收和第三人的合法利益，屬於無效合同。陰陽合同中買方存在偷逃契稅的行為，壹旦被稅務部門查出後，可能將和賣家壹樣受到補繳稅款、罰款等處罰。
4、賣方可能拿不到房屋交易全款
雖然說簽訂陰陽合同看起來對賣方沒有什麽損失，但是對於賣方來說同樣是存在風險的，如果簽訂陰陽合同賣方不僅同樣存在處罰和刑事追究的風險，還會給自己的買賣合同埋下隱患。陰陽合同上的房價低於實際價格且屬於虛假納稅申報和損害國家利益，會大大增加買方的心理變化，如果買方反悔，賣方將面臨承擔利息、房價下跌等損失，還存在房款不能全額收回的風險。