很多人會選擇去英國買房，那麽英國的印花稅是什麽情況呢?這是出國人士比較關心的問題。和房產欄目我壹起來看看吧!下面是我整理的英國印花稅介紹，歡迎閱讀。
英國印花稅介紹
只要在英國置業都需要繳納印花稅(SDLT,Stamp Duty Land Tax )。印花稅由英國稅務部門(HMRC, Her Majesty's Reveune & Customs, 女王陛下的收入與海關署，由英國財政部領導)征收，通常，必須在房產交易完成的30天內繳納。印花稅SDLT根據地產類型不同，分為兩種，分別是住宅地產的印花稅和商業地產的印花稅。
1. 住宅地產的印花稅
住宅地產的印花稅按照階梯性收費，以房產價格4萬英鎊為界，財政部已經確認從2016年4月1日開始，任何已經擁有房產的人(指全球範圍內，使已擁有的房產不在英國)在購買超過4萬英鎊的房產時，需要繳納額外的3%印花稅(Stamp Duty)，無論是用於自住的還是用於購房出租的。如果交易價格在4萬英鎊以下或是篷車、船屋、活動房，則不需繳納額外的印花稅。此外，如果買賣雙方在2015年11月25日已經交換了合同，那麽使在2016年4月1日之後完成交易，也不受額外的3%稅率影響。
對於那些由於搬家而暫時擁有兩套房產的人(已購買第二套房產，但套房產還沒有及時賣出去)，時間期限從原來的18個月延長至36個月。也就是說，從購買第二套房產開始的三年中，只要能把原來的房產賣出去，就可以要求退還(而非直接免除)這部分稅款。
如果購買的房產是用於“替代”自己的主要住處，那麽無論該人有多少房產，購買用於“替代”自己的主要住處的房產都不需要承擔額外的印花稅率(36個月之內)。但是如果某人已有用於出租的房產，然後又購買了壹所“作為”主要居所的房產，那麽需要承擔額外的印花稅。
對於近(36個月之內)繼承的房產，而且持有的股份不高於50%，較高的印花稅率將不會記入。
·分居的夫妻將會被視為“獨立的實體”，因此房產數量以及印花稅率將會被分別計算。
·大型者(例如購買了15座房產以上的者)也將承擔額外的印花稅。
·買家在填寫SDLT文書的時候才需要正式聲明他們是否持有額外的房產。
2. 商業地產的印花稅變化
壹些買家鑒於額外印花稅、出租房利息免稅額減少等壹系列新政策的對的侵蝕，選擇商業地產或者商住兩用型房。在購買第二套住宅或出租房時需要繳納額外3%的印花稅。然而，商住混合型房產免於征收額外印花稅。
但是，商住混合型房產印花稅低並不代表商住房就優於住宅房產。對於個人者，購買商業地產時必須申請商業抵押貸款，與普通的BTL貸款相比，利率要高。