但根據相關的解釋規定，並不是所有的售後包租都是違法行為，因為售後包租這種行為畢竟是商業行為，法律只是禁止對未竣工的商品房進行售後包租的方式進行銷售，如果該房產已經竣工，則法律並不禁止這種售後包租的銷售方式。
因此，對售後包租的銷售合同要分清該合同簽訂時，商品房是否已經竣工。如果商品房已經竣工的則是合法的，法律予以保護，否則屬於非法的，不受法律的保護。
房屋質量保修規定是：主體結構終生保修，部分部件保修時間為2年至5年。建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修範圍、保修期限和保修責任等，安置房房屋保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
房屋質量保修規定是怎樣的
在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：
（壹）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；
（五）裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。