總陳述作為可行性研究報告的第壹部分，應全面描述研究報告各部分的主要問題和研究結論，提出項目是否可行的最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
壹、lng加氣站項目概述
(壹)項目名稱
(2)項目承擔單位
(三)可行性研究單位
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(4)項目可行性研究的依據
本項目可行性研究報告的編制依據如下:
1.《中華人民共和國公司法》；
2.《中華人民共和國行政許可法》；
3.《國務院關於投資體制改革的決定》(國發(2004)20號)；
4.產業結構調整目錄2011版；
5.國民經濟和社會發展第十二個五年規劃；
6.《建設項目經濟評價方法與參數》(第三版)，國家發展和改革委員會，2006年。
經年度審查批準；
7.投資項目可行性研究指南，國家發展和改革委員會，2002年。
8.企業投資決議；
9.……;
10.當地相關投資法律法規等。
(五)項目的內容、規模和目標。
(六)項目建設地點
二、lng加氣站項目可行性研究的主要結論
可行性研究中，應就項目的產品銷售、原材料供應、政策保障、技術方案、資金總額和融資、財務效益、國民經濟和社會效益等重大問題得出明確的結論，包括:
(壹)項目產品的市場前景
(2)項目原材料供應
(C)項目政策保證問題
(D)項目籌資問題
(E)項目組織和安全問題
(六)項目的技術支持
㈦項目人類安全問題
(七)項目風險控制問題
㈧項目財務效益的結論
(9)項目社會效益結論
(10)項目可行性綜合評價
三。主要技術經濟指標表
在總論部分，可以對研究報告各部分的主要技術經濟指標進行歸納和列表，以便審批和決策者對項目有壹個全面的了解。
表1技術經濟指標匯總表
序列號
名字
單位
數值
1項目總投資為10，000.00元+05030.00元。
1.1固定資產建設投資萬元10521.00。
1.2流動資金10，000.00元。
2.項目總投資為65，438+065，438+0873.70元。
2.1固定資產建設投資:萬元10521.00
2.2流動資金萬元+0352.70
3年營業收入(正常年份)255，565，438元+0.00。
4年總成本(正常年份)人民幣16608+05。
5年運營成本(正常年份)65，438元+05，330.60元。
6年增值稅(正常年份)萬元1943.79
7年銷售稅金及附加(正常年份)65，438+094.38元。
8年利潤總額(正常年份)萬元8942.85
9所得稅(正常年份)萬元2235.38+0
稅後利潤10年(正常年份)萬元6707.438+04
11投資利潤率% 75.32
12投資利稅率% 86.6438+0
13資本投資利潤率% 97.95438+0
14資本投資利稅率% 112.97
15銷售利潤率% 56.49
16稅後財務內部收益率(總投資)% 21.48
17稅前財務內部收益率(總投資)% 32.22
18稅後財務凈現值FNPV(I = 8%)5260.50元。
19稅前財務凈現值FNPV(i=8%)人民幣6763.50元。
20稅後投資回收期為4.22年。
21稅前投資回收期為3.52年。
22盈虧平衡點(產能利用率)% 43.33
四、存在的問題及建議
說明可行性研究中提出的項目存在的主要問題並提出解決建議。
1.項目總投資來源及投入
項目總投資主要來自項目主辦公司自籌資金，按計劃將於2065438+2002年3月前完成項目申報和審批。預計項目總投資資金將於2011年4月底到位。在整個項目建設期間，主要完成了項目可行性報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、設備簽約、設備生產、設備運行及驗收等工作。
項目主辦公司擬設立專項資金賬戶，用於項目建設資金管理。對於資金不足的，可通過銀行貸款、設備融資、合作、租賃等方式解決。
2.項目原材料的供應和使用
目前項目產品的原材料市場供應充足，有可能就近采購。該項目本著生產高品質產品，打造壹流品牌的理念，嚴格控制原材料，優化原材料供應商，確保生產順利進行。
3.項目的技術進步。
本著高起點、高標準的原則，該項目擬采購先進的技術和設備，引進先進的生產管理經驗，對生產技術人員進行專業培訓，確保生產效率高、技術先進、產品質量達標。
第二部分是lng加氣站項目的背景、必要性和可行性。
該部分應主要說明項目立項的背景、投資的必要性、投資的原因以及項目開發的支持條件等。
壹、lng加氣站項目建設背景
(壹)lng加氣站項目市場發展迅速。
lng加氣站工程行業近年來發展迅速。工業在繁榮國內市場、擴大出口創匯、吸納社會就業和促進經濟增長方面發揮著越來越重要的作用...
(二)國家產業規劃或者地方產業規劃
隨著我國lng加氣站的發展，近年來國家和地方在該領域的政策力度明顯加強，突出表現在以下幾個方面:
(1)穩定國內外市場；
(2)提高自主創新能力；
(3)加快實施技術改造；
(4)淘汰落後產能；
(5)優化區域布局；
(6)完善服務體系；
(7)加快自主品牌建設；
(8)增強企業競爭實力。
(三)項目發起人及發起原因
……
二、lng加氣站項目建設的必要性
(1) ...
(2) ...
(3) ...
(4) ...
三。lng加氣站項目建設的可行性
(1)經濟可行性
政策可行性
(3)技術可行性
該項目的建設堅持高起點、高標準的方案。為了保證技術的先進性，關鍵設備從國外廠家引進，其他輔助設備從國內廠家選用。公司成立於1998，2001年改制為股份有限公司。經過多年的技術改造和生產實踐，公司創造了壹流的lng加氣站技術和先進的管理技術，完全可以按照行業標準進行生產和檢測。其新技術方案的引入將有效保證該項目的順利開展。
(四)模式的可行性
lng加氣站項目由項目主辦公司組織實施，引進先進生產設備，土建工程由公司自行組織。項目建成後，由公司全資註冊子公司主導項目運營，項目產品面向國內外市場。目前國內外市場發展迅速，市場空間不斷增大，市場需求旺盛，能夠保證產品的有效銷售。
㈤組織和人力資源的可行性
第三部分是lng加氣站項目的產品市場分析
市場分析在可行性研究中的重要地位是，任何項目的生產規模的確定、技術選擇、投資估算乃至選址，都要在充分了解市場需求後才能決定。而且市場分析的結果還可以決定產品的價格和銷售收入，最終影響項目的盈利能力和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前的市場情況，作為後期決策的依據。
壹、lng加氣站項目產品市場調查
(lng加氣站項目產品國際市場調查
(lng加氣站項目產品國內市場調查
(lng加氣站項目產品價格調查
(四)lng加氣站項目產品上遊原材料市場調查
(五)lng加氣站項目產品下遊消費市場調查
(六)lng加氣站項目產品市場競爭調查
二、lng加氣站項目產品市場預測
市場預測是市場研究在時間和空間上的延續。是根據市場調研獲得的信息和《市場信息分析報告》的結論，對本項目產品的未來市場需求及相關因素進行定量和定性的判斷和分析。在可行性研究中，市場預測的結論是制定產品計劃和確定項目建設規模的必要依據。
(lng加氣站項目產品國際市場預測
(lng加氣站項目產品國內市場預測
(lng加氣站項目產品價格預測
(lng加氣站項目上遊產品原料市場預測
(五)lng加氣站項目產品下遊消費市場預測
(六)lng加氣站項目發展前景概述
第四部分是lng加氣站項目的產品規劃方案
壹、lng加氣站項目產能規劃方案
二、lng加氣站項目產品工藝規劃方案
(壹)工藝設備選擇
(2)流程描述
(3)工藝流程
三、lng加氣站項目產品營銷策劃方案
(壹)營銷戰略規劃
(二)營銷模式
在商品經濟環境下，企業應根據市場情況制定合格的銷售模式，努力擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭力。因此，在可行性研究中，我們應該研究營銷模式。
1，投資者份額
2.企業自我推銷
3.國家部分收購
4.經銷商狀況分析
推廣戰略
……
第五部分lng加氣站工程施工場地及土建工程通用規則
壹、lng加氣站項目建設地點
(a)液化天然氣加氣站項目的地理位置
本項目位於廣東經濟開發區。下圖是公園的規劃圖:
(lng加氣站項目建設的自然條件
(lng加氣站項目建設資源
(四)lng加氣站項目建設的經濟情況
近年來，項目所在地多產業經濟發展迅速，第壹產業基本穩定，工業經濟發展勢頭強勁；新興產業成為地方經濟發展的新動力；餐飲、娛樂、交通等第三產業蓬勃發展；壹大批改制企業充滿活力，民營經濟發展步伐加快。重點生產調整項目紮實推進，經濟多元化的支柱產業結構正在形成，綜合實力顯著增強...
(五)lng加氣站項目人口。
(lng加氣站項目施工現場運輸
該項目在當地運作，面向國內和國際兩個市場。項目建設地交通條件優越，已形成鐵路、公路、航空等立體交通網絡。道路四通八達，境內有3條國道和2條省道。高速公路建設的進壹步加快將進壹步改善當地的道路運輸條件。逐步優化的交通條件有利於提高項目產品銷售物流環節的效率，使產品能夠及時投放到銷售目標市場。
二、lng加氣站工程土建壹般規則
(壹)項目場地和廠房建設
1，地址
2、廠房建設內容
3、廠房建築費用
(2)土建規劃總平面布置
(3)場內和場外運輸
1，場外交通量和運輸方式
2.現場運輸量和運輸方式
3、現場交通設施和設備
(4)項目的土建工程和配套工程
1，項目區
2、項目土建工程及配套工程內容
序列號
建設項目
建築結構
建築模式
建築面積(平方米)
1辦公樓框架結構多層建築9832
2展廳磚混單層建築1966
3公寓磚混多層建築41295
4餐廳磚混多層建築2950
5 1廠房輕鋼單層建築6882
62號廠房輕鋼單層建築7866
7三號車間輕鋼單層建築8849
8、倉庫後處理輕鋼磚混單層建築7866
9鍋爐房等輔助用磚混框架結構單層建築實施1966
10小計87506
11綠化設施5899
12美化廠區硬化環境
13總建築面積(平方米)98321
(五)項目土建工程及配套工程費用
(6)項目的其他輔助工程
1，供水工程
2.供電項目
3、供熱工程
4.通信工程
5.其他人
第六部分是lng加氣站項目的環保、節能和勞動安全方案
在工程建設中，我們必須執行國家有關環境保護、節能和職業安全衛生的法規和法律。在可行性研究階段應分析項目對環境的短期和長期影響以及影響勞動者健康和安全的因素，提出並評價預防措施，推薦技術可行、布局合理、對環境有害影響較小的最佳方案。根據國家現行規定，凡對環境有影響的建設項目，都必須實行環境影響報告書審批制度，同時在可行性研究報告中，要有環境保護和勞動安全的專題論述。
壹、lng加氣站項目環境保護方案
(1)項目環境保護設計依據
(二)項目環境保護措施
(三)項目環境保護評估
二、lng加氣站項目資源利用及能耗分析
(壹)項目資源利用和能源消耗標準
(二)項目資源利用和能耗分析
三、lng加氣站項目節能方案
按照國家發改委的規定，節能需要單列壹章。根據國家發改委相關規定，項目業主必須對建築面積2萬平方米以上的公共建築項目、建築面積20萬平方米以上的居住建築項目和年能耗2000噸標準煤以上的其他項目出具節能專用章，作為項目節能評估和審查的重要環節。取得節能審查批準後，方可立項。因此，對於建設規模超過國家發改委規定要求的項目，節能專篇與環評報告壹樣，是項目建設預審中的必要環節。
(壹)項目節能設計依據
(2)項目節能分析
四、lng加氣站工程消防方案
(壹)項目消防設計依據
(二)項目消防措施
(3)火災報警系統
(4)滅火系統
(5)消防知識教育
動詞 （verb的縮寫）lng加氣站項目勞動安全衛生方案
(壹)項目勞動安全設計依據
(二)項目勞動安全保護措施
第七部分lng加氣站項目組織及勞動定員。
在可行性研究報告中，根據項目規模、項目構成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構、勞動定員總數和勞動力來源以及相應的人員培訓計劃。
壹、lng加氣站項目組織
(1)組織形式
(2)工作制度
二、lng加氣站項目勞動能力及人員培訓
(1)勞動能力
(2)職工年薪總額和平均年薪的估算。
(3)人員培訓
本項目采用“標準化培訓”實施人員培訓。所謂“規範化培訓”，是指公司為各部門技術骨幹安排的按照規定實施的招聘和基本技能培訓，使員工熟悉公司的業務和需要掌握的基本技能。經過規範化培訓後，公司根據每個人的表現確定崗位，然後由每個崗位的技術負責人對崗位具體業務進行學徒指導和培訓。兩種方式的結合，既保證了員工就業安置的準確性，又縮短了員工就業安置後成為合格員工的時間，對於節約人員培訓成本、縮短培訓時間具有極佳的效果。
第八部分lng加氣站項目實施時間表
項目實施期進度計劃也是可行性研究報告的重要組成部分。所謂項目實施期也可稱為投資時間，是指從建設項目正式確定到項目正常生產的時間。這壹時期包括項目實施準備、資金籌措安排、勘察設計和設備訂貨、施工準備、建設和生產準備、試運行直至竣工驗收和交付。這幾個階段的投資活動和工作環節有的是相互作用、緊密聯系的，有的是同時進行、相互交叉的。因此，在可行性研究階段，需要對項目實施期各階段的各項工作環節進行統壹規劃、綜合平衡、合理可行的安排。
壹、lng加氣站項目實施的各個階段
(壹)建立項目實施管理機構
(2)資金籌集安排
㈢技術的獲取和轉讓
(4)勘察設計和設備訂單
(5)施工準備
(6)施工和生產準備
(7)竣工驗收
二、lng加氣站項目實施時間表
三、lng加氣站項目實施成本
(1)建設單位管理費
(2)生產準備費
(3)生產工人培訓費
(四)辦公和生活家具的購置費用
(五)其他應當支付的費用。
第九部分是lng加氣站項目的財務評價分析
圖-4財務評價的基本思路
壹、lng加氣站項目總投資估算
二、lng加氣站項目融資
建設項目所需的投資資金可以從多種渠道獲得。在項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據建設項目固定資產投資和流動資金的估算結果，研究落實資金的來源渠道和籌資方式，選擇條件有利的資金。在可行性研究報告中，應對各來源渠道的資金及其融資方式逐壹進行討論。帶有必要的計算表格和附件。在可行性研究中，應說明以下內容:
(1)資金來源
(2)項目融資計劃
三、lng加氣站項目投資計劃
投資計劃
(2)貸款償還計劃
四。項目財務評價的說明& amp；財務計量假設
(壹)計算依據及相關說明
1.《中華人民共和國會計法》，[主席令第24號]，2000年6月1日起施行。
2.企業會計準則[財政部令第5號]，2007年6月5438+10月1日起施行。
3.《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》，[國務院令第512號]，2008年6月65438+10月1日實施。
4.《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》，[中華人民共和國財政部、國家稅務總局令第50號]，2009年6月5438+10月1日實施。
5.《建設項目經濟評價方法與參數》(第三版)於2006年由國家發展和改革委員會審定通過。
6.項目必須遵守的其他國內外工商稅務法律文件。
(2)項目計算的基礎設置
動詞 （verb的縮寫）lng加氣站項目總成本估算
直接費用
(2)工資及福利費
㈢折舊和攤銷
(4)工資及福利費
(5)修理費用
(6)財務費用
(7)其他費用。
(8)財務費用
(9)總成本和費用
六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
(1)銷售收入
(2)銷售稅及附加
(3)增值稅
(四)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算。
七。損益估算和利潤分配
八。現金流量的估算
(壹)項目投資現金流量估算
(二)項目資金現金流估算
第十部分lng加氣站項目不確定性分析
在評估建設項目時，使用的數據大部分來自預測和估算。由於數據和信息有限，未來的實際情況可能與此不同，這將給項目投資決策帶來風險。為了盡可能地避免或降低風險，需要分析不確定因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。
根據分析內容和側重點的不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，根據項目情況，壹般需要進行盈虧平衡分析、敏感性分布和概率分析。
盈虧平衡分析
(2)敏感性分析