契稅由買家承擔，開發商不會替妳交妳的那壹份！由於車庫屬於非普通住房，妳要交4%，但是在我印象中，全國大部分地區都是普通的1.5%，有些非普通的3%是2%、4%，南京、山東的部分地區也是如此！契稅契稅是對所有權發生變化的不動產征收的壹種財產稅。現行的契稅是1997年7月7日重新公布的《中華人民共和國契稅暫行條例》，1997年10月7日起施行。契稅特點:1，契稅屬於財產轉讓稅；2.契稅由房產承辦人繳納。(壹)國有土地使用權出讓；(二)土地使用權的轉讓，包括出售、贈與和交換，不包括農村集體土地承包經營權的轉讓；(三)買賣房屋；(4)房屋捐贈；(5)房屋交換。2.契稅納稅人轉讓中華人民共和國境內的土地、房屋所有權，承擔的單位和個人為契稅納稅人。三。契稅稅率契稅稅率為3 ~ 5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內，根據本地區的實際情況確定，並報中華人民共和國財政部和國家稅務總局備案。四。契稅的計稅依據(1)轉讓國有土地使用權、出售土地使用權、出售房屋為交易價格；(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由稅務機關參照土地使用權出售、房屋銷售的市場價格核定；(三)土地使用權和房屋的交換，是交換的土地使用權與房屋價格的差額。五、契稅應納稅額的計算應納稅額=計稅依據×稅率六。契稅申報繳納為1，契稅納稅義務發生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同之日，或納稅人取得具有土地、房屋權屬轉移合同性質的其他證明之日。2.納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地契稅征收機關申請納稅申報，並在契稅征收機關批準的期限內繳納稅款。3.契稅征收機關是土地和房屋所在地的財政機關或地方稅務機關。具體稅務機關由省、自治區、直轄市人民政府確定。(壹)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位繼承土地和房屋用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施的，免征；(二)城鎮職工按規定首次購買公有住房，免征；(三)因不可抗力造成房屋滅失而回購房屋的，酌情給予減免；(四)財政部規定的其他契稅減免項目。中華人民共和國財政部、國家稅務總局發布通知，自1999年8月1日起，個人購買普通住房自用的，契稅暫減半征收% d% a。
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