壹、保利的負債率很高。
保利的年報數據顯示，截至2020年12月31日，保利置業負債總值為1663.26億港元，2019年同期為1243.66億港元，增長幅度為33.74%。
截至2020年12月31日，保利置業尚未償還的銀行及其他貸款（包括應付票據）為865.92億港元。其中，需要在壹年內償還的為281.07億港元，占比32%。
二、保利欠銀行幾乎千億債務（來自財報數據）。
有息借貸方面，截至2020年12月31日，保利置業尚未償還的銀行及其他借貸(包括應付票據)為865.92億港元（約合人民幣729億元）。其中壹年內償還的281.07億港元(占比32%)、在壹年後但兩年內償還的172.74億港元(20%)、在兩年後但五年內償還的330.04億港元(38%)及在五年後償還的82.07億港元(10%)。
三、保利的總負債超過7000億元。
保利地產壹個季度已經從6600億元增加到7115億元，同時還要面臨房企調控未知數。隨著公司重要高管被波及到反腐旋渦，人才結構或管理結構多少受到影響，再加上保利地產近年來負債率持續攀升，如何平穩進入前三，難度顯然比想象中要大。
中國銀保監會主席郭樹清在6月13日陸家嘴論壇上表示，必須正視壹些地方房地產金融化問題。近些年來，我國壹些城市的住戶部門杠桿率急速攀升，相當大比例的居民家庭負債率達到難以持續的水平。更嚴重的是，新增儲蓄資源壹半左右投入到房地產領域。房地產業過度融資，不僅擠占其他產業信貸資源，也容易助長房地產的投資投機行為，使其泡沫化問題更趨嚴重。