如今 購房 成為壹種趨勢，如果沒有壹套房，都不好意思到談婚論嫁了。不過有的人的確不是為了這些原因 買房 ，有時為了求壹個安穩的住所，並不會在乎該 房屋 究竟怎麽樣了，比如有的人會想到要買 小產權房 ，那麽在利川買小產權房的流程是什麽？要交稅嗎？
在利川買小產權房的流程是什麽？
壹、買方看好房，然後雙方洽談價格還有 交房 等的事項。
二、雙方先協商好房屋的價格、 定金 還有支付方式、交房的日期、租客情況等，在確定好這幾大要點後，買賣雙方再與第三方簽訂合同或是買賣雙方直接簽訂合同，然後將上述的內容寫到合同中，有 中介 的則將定金支付給中介公司。
三、由於小產權房是不可以進行貸款申請的，所以買方只能與買房約定好現金支付的日期，然後在規定時間內將款項劃撥給賣方。另外，由於小產權房的不合法性質，所以在 稅費 這方面買方也無須繳納。
四、小產權房交易的後壹步就是交房了，在買賣雙方辦理好房屋交接之後，將房屋的壹些相關 配套 設施過戶到買方名下，之後買方領鑰匙意味著整個過程結束。
在利川買小產權房要交稅嗎？
壹般情況下收取稅費都是去稅務局的，若是屬於 房地產 的那麽比較特殊壹點，可以先到 房產局 拿到房屋的評估價格之後再到稅務局備案，但是小產權房屋的交易並不受法律保護，那麽也就不可以辦理交易手續，也就是說不需要繳納稅款了。
小產權房與 大產權 就是在於 土地出讓金 的繳納上有壹定差別。如果從價格上面看，小產權房的價格只是與同樣位置的商品房價格的40％到60％；而從住房的形態上來看，則都是 普通住宅 。
若從買賣的手續看，小產權房不需要繳納商品房買賣的 契稅 ；從使用成本上看， 物業費 較壹般的商品房便宜、水電費也便宜、采暖費便宜；從 物業管理 上看，由鄉政府所指定的 開發商 是成立物業管理機構來進行管理的，那麽服務管理水平也不是很高。
那麽以上就是關於在利川買小產權房的流程以及是否需要交稅的內容了，小產權房並不是屬於壹般的房屋，沒有被查到的小產權也並不是意味著沒有問題，我們還是需要提高警惕。