在美國投資商業房地產要繳稅主要有：
商業房地產要繳房地產稅。房地產稅是當地政府對房地產估值的征稅。當購買商業房地產時，該房地產會在當地政府註冊，他們會寄出房地產估值和每年的變化，此估值乘以稅率為房地產稅。各地的商業房地產稅率不同，壹般在1-3%左右，如壹千萬美元的房地產稅每年約十萬至三十萬美元。房地產稅 壹般由租戶在租金外支付，紐約市曼哈頓還按租金向租戶收6%的稅；
商業房地產要繳聯邦，各州和某些地方的所得稅。也就是對所有的租金等收入扣除所有成本和費用的盈利繳稅。成本包括商業樓宇（不包括土 地）壹般按39年的折舊。成立有限公司（C-Corp）有雙重課稅。成立有限責任公司（LLC ）或合夥人公（LP）沒有雙重課稅，因此比較適合中國房地產商集資和省稅。出現虧損時要充分利用稅法上的凈經營虧損（NOL）往前兩年，往後二十年追溯 扣除利潤省稅；
商業房地產出售時要繳資本利得稅。商業房地產售價減去買賣樓成本，裝修費用，加回折舊等於資本利得，要繳20%資本利得稅。如出售虧損，可在前三年繳的資本利得稅中退稅或在公司其他美國商業房地產資本利得稅中扣除；
中國公司投資美國商業房地產的利潤匯回時要繳分公司利潤稅（Branch Profits Tax）。也就是美國分公司用股息或分紅將利潤匯回中國母公司時要繳30％分公司利潤稅。這是在公司所得稅之外的稅，即使沒有雙重課稅的LLC 或合夥人公司也要繳該稅。但如美國公司所有者或占51％股份以上的股東是綠卡或美國公民，他們即使同時持有中國公司和美國公司，也不用繳分公司利潤稅。