實體電子賣場在衰落。
日客流量50萬人次；從事電子產品的商戶超過3萬家；經營面積超過10000平米的大型門店21家，最大的電子產品門店約50000平米；鼎盛時期的年銷售額為370億元...這是華強北在“黃金時代”時的數據。
好日子壹去不復返了，電子商務的快速發展正在沖擊傳統的實體商業模式，市場競爭更加激烈。華強北的實體電子賣場衰落已經顯現。區域物業租賃持續低迷，周邊寫字樓空置率上升，租金水平持續下降。
兩家上市公司的財報可以更直觀的反映實體電子賣場的衰落。深圳華強(000062，SZ)2015年半年報顯示，公司電子市場業務實現營收2.25億元，同比下降4.48%，實現凈利潤108萬元，同比下降10.77%；深圳賽格(000058，SZ)2015年半年報顯示，電子市場業務實現營收158萬元，同比下降0.47%，實現凈利潤4479萬元，同比下降11.69%。
多位在華強北經營的商戶在接受國家商報記者采訪時表示，2015的經營情況並不好，2016的情況也不樂觀。經營電腦組裝生意的程偉民(化名)說，經與周邊商戶溝通，他所在的電子賣場(2015)三樓將有1/4個攤位將被關閉。
“空鋪潮”的出現是有跡可循的。直到現在，華強北的大部分店鋪還是采用傳統的線下銷售模式。這種模式有很多弊端:壹是各個店鋪的產品同質化嚴重；第二，沒有核心競爭力；第三，頻繁的價格戰導致利潤低。
不僅華強北的實體電子賣場在走下坡路，被稱為“中國矽谷”的中關村的實體電子賣場也在走下坡路。如今，中關村鼎好二期除了二樓和壹樓已經騰空，曾經專營電腦配件的五樓也改成了人才市場。
改造二元市場:實體店+網上商城
電子賣場主要經營標準化程度較高的3C產品，因此這些產品更適合電子商務渠道銷售。隨著JD.COM、Suning.cn等電商加速布局，電商在送貨上門、售後服務等方面已經超越實體電子賣場。
面對電商的沖擊，上市公司深圳華強選擇擁抱互聯網。深圳華強在其2015半年報中表示:“通過電子元器件分銷行業的整合，充分利用上遊原廠、下遊客戶、華強電子世界、華強電子網絡等相關資源，構建貫穿整個電子信息產業鏈的交易服務平臺。”
深圳華強以華強電子世界實體市場為基礎，正在推進線上市場建設。在電子元器件B2B平臺，努力升級華強電子網。2015年初，華強LED商城上線，開辟安防展示模塊，開發PayPal壹鍵支付功能。
2015 12 17，深圳華強旗下華強電子商務掛牌新三板，這是深圳華強在3C產品網絡分銷平臺建設方面的又壹動作。
在電子元器件領域，深圳華強走的是資源整合之路。2065438+2005年3月，斥資1034萬元收購電子元器件分銷商向海電子100%股權。2065438+2005年2月25日，65438+2005，深圳華強收購專註於電子元器件長尾需求市場的深圳揭陽迅科70%股權。
值得壹提的是，在2015半年報中，深圳華強籌建的“電子商品交易中心”並無業績，僅提到“目前電子商品交易中心仍處於投資期”。
深賽格2015半年報顯示，為應對行業萎縮的不利局面，公司正在探索電子市場業務與電子商務的結合，即線上到線下。2015年，深圳賽格實施賽格工廠店項目，從電商平臺建設、批發渠道拓展、實體店銷售三個方面，在深圳賽格市場分公司和南京賽格設立“實體+電商+渠道”的復合型“工廠店”經營模式。
華強北兩家上市公司都將轉型方向聚焦於“實體+電子商務”，整合其供應鏈資源，打造電子信息全產業鏈交易平臺。
20歲的西格:只有壹個攤位守護了20年。
河南中年男子程偉民(化名)在華強北打拼20多年。20年後的今天，他依然守著原來的攤位。
“我見證了華強北的黃金時代。”程偉民告訴國家商報記者，從上世紀90年代末到本世紀初，他跟隨老板到華強北做電腦生意。隨著個人電腦的普及，華強北的電子產業也日益火爆。那時候華強北經常出現人山人海的場面。程偉民說，那時候如果有客人只是看了壹下，沒有買，攤主會直接對顧客說“不買就走，不要把客人擋在後面。”
火熱的“賣方市場”時代，也是壹個良莠不齊的時代。程偉民回憶說，當時有壹個專門做CPU風扇生意的攤主。因為生意太火，供不應求，所以他偷工減料，以次充好，甚至賣假粉絲給客戶。
“我看了《永別了華強北》這個帖子，也有同感。”程偉民認為他和那個離開華強北的人壹樣，輸給了壹個日新月異的時代。如果不能順應電子商務的發展趨勢，仍然守著地攤，靠傳統模式做生意，勢必會被淘汰。
“預計2016年拆除1/4商鋪。不務正業怎麽不走？”程偉民指著自己攤位旁邊的壹排店面。
玩電商的80後店主:60%的股份通過互聯網交易。
湖北恩施的冉旭(化名)十幾歲就出來打拼了。2007年，他和朋友在華強北擺攤，專門做電腦生意。生意最好的時候，有30多名員工和3家商店。2008年開始單幹，今年團隊25人。現在30多歲，在深圳有房有車，正在申請積分。
自2010以來，冉旭已經意識到互聯網對他的生意的影響。他開始在網上搜索進貨渠道，尋找價格最低的商品。同時，我也開始在JD.COM和淘寶上開網店。
目前，冉旭主要從事無線終端的批發，包括無線路由、無線音箱和智能手表手環。他告訴《國家商報》記者，他的公司目前主要是向華強北、深圳海關、內陸省份的同行“配貨”，60%的股份是通過互聯網上的“電商平臺”進行交易的。冉旭坦言，正是因為年輕人善於學習，緊跟電商潮流，所以在撤店走人的大趨勢下，他們才能“逆市而動”。
冉旭認為，未來的電子終端行業壹定會是“電子商務”和“重服務”。未來，電子終端也將根據服裝行業進行“保護性”改革。比如有些手機型號為了保護實體店只在網上銷售，網上也會有“專項資金”供應。實體店不會消失，因為未來會轉變為壹個“服務”的角色，加強產品的售後環節。
傳統電子產品通過網絡營銷、淘寶、JD.COM、百度、新聞媒體進行推廣，是電子產品企業成功轉型的必由之路。