2.房產贈與的主要稅費支出:個稅+契稅+公證費。
父母自願將自己的私有財產無償贈與子女。壹般來說，直系親屬之間送禮最方便。贈與需要公證費、評估費、登記費和印花稅，贈與房屋的受贈人也會全額收取契稅，壹般為3%。
3.如果以贈與方式進行轉讓，則不征收營業稅。但由於贈與被認為是無償贈與，受贈人需要繳納個人所得稅，同時還需要繳納契稅和贈與公證費，這些都遠高於辦理過戶業務的稅費。但對於贈與的房產，銀行壹般會假設受贈人無償接受贈與，沒有實際交易，因此贈與的房屋不能申請抵押貸款。
房產繼承和贈與的稅費主要區別在於契稅和印花稅的征收:房產贈與相比繼承往往需要多交3%的契稅，雙方分別需要交萬分之五的印花稅，加起來就是3.1%的稅。
對於房產繼承，按照規定，子女通過繼承取得父母房屋的，不需要繳納契稅，只需要繳納公證費和制作費。此外，繼承人必須到公認的專業房地產評估機構對房產價值進行評估。國家對評估費的收取有特殊標準，采用差額定率收取。
對於房產的贈與，個人所得稅也有嚴格的規定。如無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；對負有直接贍養或扶養義務的贍養人或扶養人無償贈與的情形，免征營業稅和個人所得稅。其他情況下，仍會收取相關費用。房屋捐贈再交易時仍會再次收取各種稅費。通過這種加法計算，成本更高。
法律依據
贈與房地產的稅費依據《土地增值稅暫行條例實施細則》第二條:“條例第二條所稱國有土地使用權、地上建築物及其附著物和收益的轉讓，是指以出售或者其他方式轉讓房地產。不包括以繼承或者贈與方式無償轉讓不動產的。”因此，個人以繼承或贈與方式無償轉讓不動產的，免征土地增值稅。