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北京的房產過戶,辦理地點在哪裏?

辦理產權轉移需要到房屋所在地房管局辦理。壹般都有專門用於轉賬的營業廳。前往登記信息、核驗協議窗口辦理信息登記和網上核驗手續;到房地產估價窗口辦理估價手續;去公證窗口辦理公證手續;申請人身份證或戶口簿及其復印件;代理人申請的,委托代理人應當提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交代理資格證明;繼承財產的產權證明;被繼承人的死亡證明;法定繼承人已經死亡,需要提交死亡證明和親屬關系證明的。

房地產許可證轉讓所需材料登記申請書;申請人的身份證明;房屋所有權證或房地產權屬證書;證明房屋所有權轉移的材料;可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會的生效法律文書,或者其他證明房屋所有權轉移的材料。房產證轉讓所需的轉讓費:和以前壹樣,沒有出臺新政策根據房子是否超過五年?

個人所得稅為全額的1%由出賣人承擔唯壹的房屋減免但實際成交由買受人支付;交易費,4元/平方米;轉學報名費,80元;權證印花稅5元;營業稅不滿2年且面積超過144.6%的,由出賣人繳納,2年後普通住房可減征或免征。營業稅改為增值稅,應交增值稅=增值稅銷售額征收率。房子在妳手裏增值了,增值部分*5%由房東承擔,這是要交的增值稅。增值稅免征2年。

辦理西城區地方稅務局在西城區房管局服務大廳繳納印花稅、土地出讓金和收入分成。另外,轉讓前請準備好以下材身份證原件及復印件壹份;如本人不能到場,可委托他人親筆出具委托書,受托人需準備身份證復印件壹份。身份證原件,復印件壹份,房產證原件;房屋測繪圖和表兩份;不能到場的可以委托,但需要去公證處公證;雙方在服務大廳6、7號窗口申請房屋過戶登記。

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