備受關註的樓市新政已經出臺。稅務部門、銀行開始執行新政了嗎?新建樓盤有沒有像傳聞中說的那樣會提價?
“房子滿兩年免交營業稅”開始執行
3月30日，財政部將個人商品房銷售營業稅免征期限，由此前的5年調整為2年。“購買兩年以上住房免征營業稅”政策自2015年3月31日起執行。
4月7日，記者來到鄭州市西區房產交易大廳稅務窗口，詢問“房子滿兩年免交營業稅”政策是否落實。
“已經開始執行了。”稅務窗口工作人員說。
記者從鄭州市稅務部門獲悉，雖然相關部門要求3月31日起執行新政，但是鄭州市花費了3天時間調整稅務系統。從4月2日開始，對滿足條件的二手房辦理免征營業稅業務。
二套房首付比例降到四成，二手房提價
3月30日，央行、銀監會、住建部聯合發文將二套房商業貸款最低首付比例由六成下調至四成。4月7日，記者走訪鄭州市中農工建四大行及光大、浦發等商業銀行發現，銀行已經把二套房首付比例從六成降到四成。
“我剛在建業貳號城邦看中壹套房，準備賣掉現在的房子買。結果樓市新政壹出來，房主直接給中介說，漲20萬元。”鄭州市民林先生說，“後來我也給我的房產中介經紀人說，把我賣的那套房也漲了，漲10萬元。”
某業內人士說，新政出臺對二手房價格影響較大，不少房主都提價，但是現在二手房觀望氛圍比較濃。
新房收緊優惠，有樓盤提價200元/㎡
記者走訪發現，清明節過後，不少新開盤項目收緊了優惠，部分項目每平方米提價壹兩百元。例如，鄭州市文化路與三全路交叉口附近壹處品質樓盤，均價11000元/平方米，清明節前按揭9.9折，全款9.8折。但是節後，優惠取消了。鄭東新區東風南路壹處高檔樓盤，每平方米甚至提價200元。
來自鄭州市房管局的數據顯示：2月份鄭東新區的房價最高，售207套房子，均價10173元/平方米。金水區房價次之，均價9987元/平方米。管城回族區房子賣得最多，賣了1216套，但均價只有7979元/平方米。
鄭州市房管局有關負責人說，清明節後，鄭州不少樓盤開始收緊優惠，從各個區來看，未來還是東區房價最貴，因為管城區有剛需樓盤所以賣得最好，這個格局最近不會改變。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為準）
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