鄭州房子契稅怎麽算？根據《河南省財政廳、河南省地方稅務局、河南省住房和城鄉建設廳關於轉發〈財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關於調整房地產交易個人所得稅優惠政策的通知〉的通知》(蔡羽稅政[2010]59號)中關於契稅政策的規定，自2010 1。
(壹)對個人購買普通住房，且住房屬於家庭(成員包括購房人、配偶和未成年子女，下同)的，減半征收契稅。個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯壹住房的，減按1%的稅率征收契稅。
(二)不符合上述條件的個人購買的普通住房，不得享受上述優惠政策。
為保證政策的有效實施，2065438年6月10日和6月1日繳納契稅。如果要享受優惠政策，在鄭州市戶籍(市)繳納契稅的納稅人，必須提供鄭州市房產和房地產管理局的家庭唯壹住房備案證明，並填寫誠信家庭唯壹住房保證書；戶口為鄭州市(市)納稅人繳納契稅，房產管理部門須提供戶口所在地的戶籍證明，鄭州市房管局出具的房屋及房產家庭房屋備案並填寫唯壹房屋保證完整性。
出具家庭唯壹住房記錄證明的說明
壹、審核發放家庭唯壹住房備案證明所需的資料
買受人應提供購房合同、二手房交易相關材料、買受人、配偶及未成年子女身份證明文件、結婚證、戶口本等材料。如果單身，民政事務總署應提供有效的單身證明。
二、證書的範圍
唯壹家庭住房備案證明範圍:根據河南省財稅管理局(2065 438+00)59號文件規定，個人購買的屬於唯壹家庭住房的普通住房(含購房人、配偶及未成年子女，下同)，可享受唯壹家庭住房優惠政策，並應按規定出具唯壹家庭住房備案證明。
第三，不在發證範圍內。
1.兩人及以上共同購買144平方米(含)以下普通住房，且已建立壹人及以上購房記錄。* * *購買普通住房的營業稅優惠政策不適用於雙方家庭。不需要公布家庭住房記錄。
2.無論是普通住房還是普通住房，都需要繳納4%的契稅，不需要家庭住房記錄。
鄭州房產契稅有哪些規定？以上文章已經介紹過了。簡而言之，鄭州新房契稅規定住宅小區容積率在1.0以上，單體建築面積在144平方米以下。單套住房銷售價格不高於去年住房條件144平方米。如果成交均價65438+普通住宅的0.4倍，可以享受營業稅、契稅、土地增值稅等稅收優惠政策。