壹、北京房產稅消息2019
1、北京房產稅主體，主要是由房產稅、城鎮土地使用稅合並而成。通過計算可知，價值100萬的房產可能會每年增加約5000元稅負。
2、2019年，北京房產稅的計算，按照人均免除稅費居住面積家庭人數。人均免除稅費面積（扣除面積）預計確定在30-60平米之間。值得註意的是，目前房地產稅不會立即開始征收，而必須要通過壹系列立法程序。即力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務。
3、北京房產稅的出臺，勢必會對當地的房價造成壹定的影響，有所下降，但是具體降低多少，需要根據實際情況進行查看，但對於剛需族來說，是壹件利好消息。
二、北京房產稅怎麽計算
1、征收範圍
北京房產稅的征收範圍，主要包括城市、縣城、建制鎮和工礦區內的房屋，不包括農村。
2、計算
（1）從租計征
從租計征是房屋產生的稅收，是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。
（2）從價計征
從價計征是在買賣房屋時出現的稅收，即按房產的原值減除壹定比例後的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年1.2%。
三、北京房產稅怎麽收
1、根據《中華人民***和國房產稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第十條和規定，凡座落在北京市城區、郊區所屬的街道辦事處、縣城（含衛星城）、建制鎮轄區內和工礦區範圍內的房產，均應在本市繳納房產稅。
2、目前北京房產稅的計算有兩種：
（1）以房產租金收入計算繳納的，為12%。計算公式為：應納稅額=房產租金收入×年（12%）
（2）以房產余值作為計稅依據的，房產稅依照房產原值壹次減除30%後的余值計算繳納。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。按照房產余值計征的，年為1.2%。計算公式為：應納稅額=房產原值×（1-30%）×（1.2%）。
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