壹、關於營業稅與土地增值稅的說明
1、關於營業稅
根據對於如何界定土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為的問題規定：納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬於土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務總局關於印發〈營業稅稅目註釋(試行稿)〉的通知》規定，不征收營業稅。《國家稅務總局關於政府收回土地使用權及納稅人代墊拆遷補償費有關營業稅問題的通知》繼續明確：《國家稅務總局關於土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》中關於縣級以上(含)地方人民政府收回土地使用權的正式文件，包括縣級以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用權文件，以及土地管理部門報經縣級以上(含)地方人民政府同意後由該土地管理部門出具的收回土地使用權文件。 所以，按照城市規劃將土地使用權歸還政府的行為，不征稅營業稅。
2、關於土地增值稅
根據《土地增值稅暫行條例》、《土地增值稅暫行條例實施細則》的規定，土地增值稅的征稅對象範圍包括轉讓國有土地使用權，單位將土地使用權歸還政府的行為屬於轉讓土地使用權，按照規定應當繳納土地增值稅。但因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權，免征土地增值稅。 所以妳單位符合上述政策取得的政府返還可以免征土地增值稅。
3、關於印花稅
根據《財政部、國家稅務總局關於印花稅若幹政策的通知》第三條規定，對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據征收印花稅。 因此，土地部門收回土地所簽訂的合同不屬於應稅合同，不用繳納印花稅。
4、關於企業所得稅
二、征地補償稅法有哪些
政府收回土地給予妳方的補償款計入收入總額，可以沖銷土地成本，如果符合《國家稅務總局關於企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》的規定按照該文件政策規定進行企業所得稅處理
關於企業是否要交納營業稅，目前國家稅務總局的文件沒有明確規定，只有《關於征用土地過程中征地單位支付給土地承包人員的補償費如何征稅問題的批復》文件在內容與此比較近似，該文件規定對於對土地承包人取得的土地上的建築物、構築物、青苗等土地附著物的補償費收入，應按照營業稅“銷售不動產——其他土地附著物”稅目征收營業稅。因為該文件存在適用範圍的限定，個人和企業收到的拆遷補償款不能完全適用該文件。
拆遷補償費是指拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。根據法律規定，個人因土地使用權被政府收回後原擁有不動產拆遷，被拆遷人取得的拆遷補償，無論是現金還是實物（房屋），均免征個人所得稅。
企業在搬遷過程中，從政府部門得到的拆遷款需要繳納企業所得稅，而營業稅及增值稅大部分情況下不要繳納。關於所得稅應納稅額，也有多種計算方式，企業要根據實際情況選擇合適的計算公式。土地增值稅條例中規定因國家建設需要依法征用，收回的房地產免征土地增值稅。企業根據搬遷規劃，異地重建後恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質的，固定資產和土地使用權技術改造支出和職工安置支出後的余額，計入企業應納稅所得額。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公***利益的需要，有下列情形之壹，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（壹）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公***事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公***利益的需要。