很多人對於二套房政策都不怎麽了解，誤認為二套房在限購政策下是禁止買賣的，其實二套房的買賣只是在房屋稅收上有所限制罷了，那麽重慶二套房認定標準是什麽呢？下面和小編壹起來看看吧。
重慶二套房認定標準
壹、針對未成年人
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。
根據我們國家新的政策，買房人的家庭成員包括借款人、借款人的配偶、借款人的未成年子女。所以父母如果用未成年子女的名義去申請貸款買房的時候，將會被要求按照二套房的政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。
我們國家銀行目前實施“認貸又認房”，假如沒有出售現有房屋的情況下，再次貸款買房的話就是屬於二套房，那麽需要按照二套房的政策執行。
二、針對個人
1、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。
現在政策是“認貸又認房”，即使沒有貸過款，但是只要借款人在房屋產權交易系統中被查到名下有房產的話，那麽在沒有賣掉原有房屋並且已經申請貸款的情況下，也將會被認定為是二套房。
2、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房。
目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
三、針對夫妻
1、結婚前其中壹方曾經貸款買房，結婚後用另壹方的名義去申請貸款買房，但是夫妻兩人的戶口卻沒有在壹起。
即使夫妻雙方的戶口沒有在壹起，但是夫妻雙方都有在結婚登記處登記結婚。現在銀行在進行批貸的時候，不僅要求借款人需要提供本人的戶口本，還要求借款人需要提供本人的婚姻狀況證明，而已經結婚的夫妻是不能提供單身證明的，因此夫妻中另壹方再次買房的話是被算作第二套房。
2、婚後雙方***同貸款購房，離異後壹方再申請貸款購房。
只要中國銀行的征信系統中能夠查到借款人的房屋貸款記錄，那麽即使是夫妻雙方離異後，把房產判給了另壹方，而借款人再次貸款買房的時候也會被認定為二套房。從而避免了想“假離婚”來規避二套房新政的現象出現。
四、其他情況
首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。公積金貸款政策是非常嚴格的，只要借款人有過房屋貸款記錄，那麽不管房屋貸款是否已經結清、房屋是否已經出售，即使借款人從來沒有使用過公積金貸款，但是借款人第壹次申請公積金貸款也會被認定是二套房。
購買二套房房屋之前必須要對自己所在地區和城市的相關二套房政策詳細了解壹下，然後根據相關政策去購買新房，以上就是關於重慶二套房認定標準的相關內容介紹，希望對大家有所幫助。