法律分析：契稅退稅流程：
按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下，契稅按照1%執行戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)，稅率減半征收，即實際稅率為2%購住宅戶型面積在144平方米以上，契稅稅率按照4%征收，退稅受理如下：
1、受理、審核。征收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫表格是否符合要求。
2、批準。經查實，對情況屬實，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件，征收機關應及時做出明確答復和解釋。
3、對退還部分稅款，納稅人持已批準《契稅退稅(款)申請審並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。
4、歸檔。經辦人將退稅憑證(第五聯)、《契稅退稅(款)申請審核表》(第壹聯)等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
法律依據：《中華人民***和國稅收征收管理法實施細則》
第七十八條 稅務機關發現納稅人多繳稅款的，應當自發現之日起10日內辦理退還手續；納稅人發現多繳稅款，要求退還的，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實並辦理退還手續。
第五十壹條 稅收征管法第三十六條所稱關聯企業，是指有下列關系之壹的公司、企業和其他經濟組織：
（壹）在資金、經營、購銷等方面，存在直接或者間接的擁有或者控制關系；
（二）直接或者間接地同為第三者所擁有或者控制；
（三）在利益上具有相關聯的其他關系。
納稅人有義務就其與關聯企業之間的業務往來，向當地稅務機關提供有關的價格、費用標準等資料。具體辦法由國家稅務總局制定。