首先，提供所需材料
第二，產權登記
三。契稅稅率和繳款書的處理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供壹份銷售發票的復印件(帶原件驗證)。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(附原件驗證)。
4.開發公司代為辦理的，應當在派遣員工時出具由公司蓋章的證明。
四、註意事項:
確保合同、發票、測繪報告等文件資料內容的壹致性，認真核對，確保文字、數據、日期壹致。
辦理房產證需要的材料:
1.房屋買賣合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統壹發票原件。
3.實地調查問卷和房屋原始平面圖。(如果房屋測繪報告是舊格式的，需要出具竣工驗收表，填寫不動產登記申請書。新格式只需要提供實地測繪問卷和房屋原平面圖即可。)
4.完稅證明(契稅繳款書)
5.(1)購買者已婚。
(1)雙方身份證復印件(原則上應核對原件)
②結婚證復印件(附原件驗證)
(3)任何壹方不能出席活動的，需要提供私章，委托第三方的，需要提供夫妻雙方的私章。
(2)購買人單身(必須親自到場，不得代理)。
①身份證復印件(帶原件驗證)
(2)戶口簿或戶籍證明復印件(附原件驗證)
(3)單身申報聲明:如果買家在當地，就去民政局；如果買方在異地，就去公證處；如果買家在國外，他會去大使館。
(3)購買方是單位。
①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(驗原件)。不能提交核驗原件的，應當提交工商出具的彩印復印件。
辦理房產證所需費用:
每80元的居民住宅，如果有* * *證，則增加生產成本10元/本。
建築面積500(含500)m2以下的其他物業200元，建築面積500-1000m2的300元，建築面積1000m2的500元，建築面積2000~5000m2的800元，建築面積5000m2以上的1000 m2；如* * *權屬證書增加制作成本10元/份。其他稅費如下:
1.商號
契稅-1.5%(非普通住宅為3%)
印花稅-0.1%
營業稅——房產證發放不滿兩年的，需要繳納成交價5.5%的營業稅。超過兩年的普通住房免征，非普通住房按銷售價格與購買價格的差額繳納5.5%的營業稅。
2.住房改革
契稅-1.5%(非普通住宅為3%)。
印花稅-0.1%
土地出讓金:現行成本乘以建築面積乘以1%。
如果是標準的或者優惠的房改，那麽妳還是需要繳納當期成本乘以建築面積乘以6%，然後繳納稅費才能過戶。
3.經濟適用房
契稅-1.5%(非普通住宅為3%)
印花稅-0.1%
信息來源:/house/無錫/2013-08-22/C _ 117044105 . htm