壹、租用廠房是否需要繳納土地使用稅？
1.根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定:“在城市、縣城、建制鎮和工礦區使用土地的單位和個人，是城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業和其他企事業單位、社會團體、國家機關、軍隊等單位；“個人”包括個體工商戶和其他個人。"
2.根據《國家稅務總局關於審核發布土地使用稅若幹具體問題的解釋和暫行規定的通知》第四條規定:“關於納稅人的確定，土地使用稅以擁有土地使用權的單位或者個人為納稅義務人。土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或者實際使用者繳納稅款；土地使用權未確定或權屬爭議未解決的，由實際使用者納稅；土地使用權歸* * *，當事人分別由* * *”納稅。”
二、土地使用稅如何征收
以市、縣、鎮、工礦區範圍內的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據，按照規定的稅額向使用土地的單位和個人征收。稅額標準由大城市、中等城市、小城市、縣城、建制鎮、工礦區分別確定，每平方米0.6元至30元不等。土地使用稅按年計算，分期繳納。
具體的單位稅，各地差別很大。請咨詢您當地的地方稅務局。
土地使用稅的計算方法如下:
1，大城市1.5元到30元；
2.中等城市1.2元至24元；
3、小城市0.9元至18元；
4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
省、自治區、直轄市人民政府在本條例第四條規定的稅額幅度內，根據城市建設和經濟繁榮的情況，確定本轄區的適用稅額幅度。
市、縣人民政府應當根據實際情況，將當地土地劃分為若幹等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批準執行。
經省、自治區、直轄市人民政府批準，經濟落後地區的土地使用稅適用稅額標準可以適當降低，但降低幅度不得超過本條例第四條規定的最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須經財政部批準。
由上可知，承租人是土地的實際使用人，因此租賃廠房需要繳納土地使用稅。中國各地土地使用稅的征收，由當地地稅局根據國家有關法律法規，結合當地民情確定。相對發達的地區，稅率自然更高。