需要提供的材料是雙方的租賃合同復印件，業主房產證，業主身份證，經辦人身份證。個人住房出租業務屬於營業稅範疇，應由房屋所在地地稅機關開具發票並繳納。
發票是指壹切單位和個人在購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動中開具和收取的業務憑證。是會計核算的原始依據，也是審計機關和稅務機關執法檢查的重要依據。收據是收付款項的憑證，發票只能證明業務已經發生，不能證明款項是否已經收到或支付。發票是指賣方在經濟活動中向買方出具的文本，包括向買方提供的產品或服務的名稱、質量、約定價格等。發票除了預付款，還必須包括買方按照約定條件向賣方支付的款項，必須包括日期和數量，這是記賬的重要憑證。我國會計制度規定，購買產品或服務的有效發票稱為稅務發票。政府部門的收費憑證在不同時期、不同收費項目有不同的名稱，但大多統稱為行政事業性收費收據。對於內部審計和驗證，每張發票必須有壹個唯壹的日記帳編號，以防止發票重復或跳過。
發票的內容壹般包括票頭、軌號、聯號及用途、客戶名稱、銀行賬號、商品名稱或經營項目、計量單位、數量、單價、金額、大寫和小寫金額、經辦人、單位蓋章、發票日期等。實行增值稅的單位使用的增值稅專用發票還應當包括稅種、稅率、稅額等內容。
《中華人民共和國國家稅務總局關於個人所得稅若幹業務問題的批復》第八條在計算繳納個人所得稅時，下列費用應當依次扣除:
(壹)財產租賃過程中繳納的稅費；
(2)納稅人負擔的租賃財產實際支出的修理費；
(三)稅法規定的費用扣除標準每次不超過4000元，扣除800元後超過4000元的，按照20%的比例扣除。