根據稅法的規定通常是由取得收入者來交納營業稅、城市維護建設稅教育費附加，也就是房東，這方面的原因罰款和營業損失由房東承擔。
個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%;5000元(含)-2萬元的，為5%;2萬元(含)以
上的，為7.68%。如個人出租壹套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。
個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%;5000元(含)-2萬元的，為8.1%;2萬元
(含)以上的，為15.7%。
對於企事業單位出租房屋，若租給個人用於居住的住房，按月租金收入的9.7%征收;出租非
住房的，按13.7%征收。
簽訂租房合同需要註意什麽事項
要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各復印壹份，經核實無假後方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持壹致。
在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內家具家電等，如需裝修也應在合同中註明，避免以後退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網費、物業費、有線電線閉路費等由
哪方支付。
在寫明房屋租金條款後註上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另需註意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合
同時需要房東親自來簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具壹份“授權委托書”，裏面具體寫
明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關文件”。
若出租人並非房東，簽租賃合同必須註意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環境因素等，與房東商議後，爭取寫入合同附加條件中，必須註意的是，訂金最好在簽好合同並寫上附加條件之後再支付。
法律依據：
《中華人民***和國稅收征收管理法》
第壹條 為了加強稅收征收管理，規範稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。