很多人對常州的購房政策還不是特別清楚 ，在此我為大家準備了2021年最全買房、貸款、落戶以及人才補助政策。 2021年在常州買房看這篇文章就夠了，將這篇文章轉給妳周邊今年需要買房的人! 1、常州市區買房、賣房政策; 2、常州市區商品住宅貸款政策; 3、常州落戶政策; 4、常州人才補助政策。 1、常州市區買房、賣房政策 限購政策: 常州無限購措施，本地戶口及外地戶口均可以購買。 限售政策: 普通住宅契稅: 增值稅及附加(個人出售住宅): 產權證或契稅發票填發日期滿2年免征增值稅及附加; 未滿2年全額的5%(按全額/1.05*5%計算)另外按增值稅額的6%征收附加。 個人所得稅: 按計稅價格的1%或者差額的20%收取; 產權證或契稅發票填發日期滿5年且是家庭唯壹住房的免征。(也就是我們經常看到的滿五唯壹) 2、常州市區商品住宅貸款政策 商業貸款: 公積金貸款: 1、公積金申請條件: 在常州市行政區域以外省市繳存住房公積金，在常州市購買自住住房，經繳存地住房公積金管理中心證明，且滿足我市住房公積金貸款條件，向我市住房公積金管理中心申請辦理住房公積金貸款的職工。 (1)申請人申請貸款時住房公積金匯繳正常，且已連續繳存住房公積金6個月。 (2)能提供本人購買商品住房、二手住房、經濟適用住房或建造、大修自住住房等有效證明材料。 (3)有穩定的收入，信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。 (4)依照中心認可的擔保方式辦理擔保。 (5)申請人在異地沒有或僅有壹次住房公積金貸款記錄且已還清。 2、公積金貸款額度: (1)無購房類住房公積金使用記錄，且至少有壹人申請住房公積金貸款前已連續繳存住房公積金滿2年或購買經濟適用房類保障性住房的，貸款額度按符合條件的申請人余額之和20倍計算貸款額度; (2)借款申請人不符合20倍計算規則條件的，均按符合條件申請人公積金余額之和6倍計算貸款額度。 (3)經濟適用房類保障性住房貸款，無論有無使用記錄，仍按公積金余額20倍計算。 (4)創新創業類人才及現役軍人配偶無購房類公積金使用記錄的，貸款額度仍放寬至60萬元。 3、其它註意事項: (1)貸款年限加主借款人實際年齡不得超過65周歲，但貸款期限最長不超過30年且不得超過土地剩余使用年限。 (2)目前常州公積金貸款買房首套房的首付比例為20%，首套房公積金貸款還清後，第二套房子才能夠使用公積金，二套房首付比例為50%。 (3)常州目前實施異地公積金貸款政策。在常州市行政區域以外省市繳存住房公積金的職工，在常州市購買自住住房時，持繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，向常州市公積金中心申請辦理住房公積金貸款。 更多信息也可以登錄網址常州市住房公積金個人網上服務廳查詢，也可以搜索常州住房公積金微信公眾號(微信號:czgjj12329)。 3、常州落戶政策 1、租房: 租賃房屋參加城鎮社會保險滿3年即，本人、配偶和未成年子女可以申請在本市落戶。 2、買房: 在本市有合法穩定住所，且在本市依法繳納社會保險，申領(簽註)《江蘇省居住證》的人員，本人、配偶和未成年子女可以申請在本市落戶。 3、就業: (1)實施農村籍大學生來去自由的落戶政策 壹是符合在常就業創業條件的高校畢業生可以申請先落戶後就業。 二是大學生在校期間，可以申請壹次市的原籍落戶，也可以申請壹次遷入本市在讀的高校落戶。 先落戶後就業。符合在常就業創業條件的高校畢業生，可以申請先落戶後就業，此條款由人力資源和社會保障部門負責人才引進審核，公安部門負責落戶。 (2)職業技能人才落戶進壹步放寬 取得初級工及以上國家職業資格(職業技能等級)的、職業院校畢業生在本市依法繳納社會保險並申領(簽註)《江蘇省居住證》的，本人及其配偶和未婚子女可以申請在本市落戶。 (3)符合規定引進的各類優秀、緊缺人才，本人、配偶和未婚子女可以申請在本市落戶。 經依法批準引進的教練員、運動員，可以申請在本市落戶。 本市錄用的公務員，事業單位聘用的工作人員，機關、企事業單位調入人員，本人、配偶和未婚子女可以申請在本市落戶。 (4)經依法批準的軍隊幹部隨軍家屬、駐常部隊女士官的未成年子女，可以申請在本市落戶。 經依法安置的軍隊轉業幹部和隨遷家屬，可以申請在本市落戶。 經依法安置的退役軍人和軍隊無軍籍退休退職職工，可以申請在本市落戶。 (5)原戶籍系本市居民，因國家建設需要工作調動、下放農村、支援邊疆、支援三線建設到外地工作的退休人員，申請回原籍落戶的，可以在本人合法穩定住所落戶;無合法穩定住所的，可以在城鎮地區直系親屬或兄弟姐妹合法穩定住所家庭戶落戶。 4、家庭: (1)未婚(離婚)子女可以申請投靠在本市有合法穩定住所的父母。 (2)與本市居民結婚後需投靠***同生活，被投靠人在本市有合法穩定住所的，可以申請在本市落戶;被投靠人無合法穩定住所的，其戶口登記地的合法穩定住所為其直系親屬所有的，也可以申請在本市落戶。 (3)城鎮地區已退休(或已超過法定退休年齡)和農村地區已滿50周歲的父母，可以申請投靠在本市有合法穩定住所的子女。80周歲以上老人自願投靠成年子女的，不受被投靠人是否為家庭戶口限制。 (4)父母雙亡的未成年子女，可以申請投靠在本市有合法穩定住所的祖父母、外祖父母。 (5)父母雙亡的成年子女在本市有合法穩定住所的，其祖父母、外祖父母可以申請投靠。 (6)香港、澳門、臺灣居民經省級以上公安機關出入境管理部門批準，可以申請在本市落戶。經依法批準符合定居本市條件的華僑，可以申請在本市落戶。 4、常州人才補助政策 2021年2月18日，常州發布壹號創新政策——《關於創新驅動高質量發展的實施意見》以及《關於促進創新發展的若幹政策》。 在20項促進創新發展的政策中，支持青年人才“生活居住雙資助”主要內容有以下四條: 1、對企業新引進畢業2年內的全日制本科、碩士、博士人才，繳納6個月以上社保的，分別給予每月300元、500元、800元的生活補貼，連續補貼2年。 2、對無本地自有住房的全日制本科、碩士、博士人才，分別給予每月500元、600元、800元租房補貼，連續補貼2年。 3、在常連續繳納社保6個月以上且抵常工作2年內首 次購買本地商品房的，全日制本科、碩士、博士人才分別給予3萬元、5萬元、25萬元的壹次性購房補貼。 4、對企業新引進的技師、高級技師人才，分別參照全日制本科、碩士的條件享受生活、租房和購房補貼。 為支持“人才優居”工程建設，規劃建設或改造10萬套符合青年生活需求的人才公寓。在人才公寓中配套規劃“青年驛站”，為來常就業創業的青年大學生提供最長3個月的免費住宿以及就業咨詢等服務。
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