1.變電站是否免征土地使用稅？
為便於各地貫徹執行土地使用稅暫行條例，現將電力行業土地使用稅的征免問題明確如下:
1.火電廠圍墻內的土地應照章征收土地使用稅。廠區圍墻外的灰場、輸灰管道、輸油(氣)管道、鐵路專用線用地免征土地使用稅；廠墻以外的其他土地要照章納稅。
2.電站用地(包括壩內和壩外)、水電站生產、辦公和生活用地按規定征收土地使用稅；給予其他土地免稅照顧。
3.供電部門的輸電線路和變電站用地，免征土地使用稅。
2.土地使用稅減免有哪些規定？
根據稅法規定，在2018年度，建築企業可享受城鎮土地使用稅減免優惠，包括:
(1)根據《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅帝子015號等文件規定，經批準復墾改造廢棄地的土地，從使用月份起，免征5年至10年的稅收。開山填海和改造廢棄地以土地管理機關出具的證明文件為依據確定；具體免稅期限由各省、自治區、直轄市稅務局在規定的期限內確定。
(二)企業所辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園，其土地能明顯區別於其他企業的，可比照國家財政部門劃撥的事業單位用地，免征土地使用稅。
(三)按照規定，企業已經繳納耕地占用稅的，自批準征用之日起滿壹年後征收城鎮土地使用稅，在此之前不再征收城鎮土地使用稅，但征用非耕地不需繳納耕地占用稅的，從批準征用的次月起征收城鎮土地使用稅。
三、土地使用稅的征收時間
根據《城鎮土地使用稅暫行條例》，城鎮土地使用稅按年征收，分期繳納，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。如何分期付款應該問妳企業的稅務管理員。以出讓或者有償轉讓方式取得土地使用權的，受讓人應當從合同規定的交付時間的次月起繳納城鎮土地使用稅。合同未約定交付時間的，從合同簽訂的次月起，受讓人應當繳納城鎮土地使用稅。(根據《城鎮土地使用稅暫行條例》的這壹規定，結合妳公司的情況，妳應該從65438年6月+2009年2月開始申報納稅)；城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，土地面積的計量標準為每平方米。納稅人實際占用的土地面積按照下列方法確定:
1.省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織土地面積測量的，以實測面積為準。
2.未組織調查，但納稅人持有政府部門頒發的土地使用證，以該證確定的土地面積為準。
3.未核發土地使用證的，納稅人應申報納稅土地面積，待土地使用證核發後再進行調整。
變電站這是屬於中國電力部門的輸電線路用地，水和電都是我們日常生活中不可分割的壹部分。本質上也是國家土地，自然不用交土地使用稅。國家規定的這些土地使用稅的幅度，都是因為土地使用性質非常特殊，基本沒有利潤在裏面。