如果不動產登記條例近日出臺，將是推進我國不動產統壹登記的壹個重大裏程碑。事實上，從2014開始，不動產統壹登記的進程明顯加快，取得了長足的進步。
其中，3月，首次不動產登記部際聯席會議召開；4月，國土資源部成立不動產登記領導小組；5月，不動產登記局正式掛牌；8月，不動產登記局“三定方案”出臺；6月，11，中國土地礦產法律事務中心更名為國土資源部不動產登記中心，承擔不動產登記相關政策、業務、技術等方面的支持工作。
在中央層面快速推進的同時，各地的不動產統壹登記也在緊鑼密鼓地進行。據Zhongxin.com記者不完全統計，除西藏、新疆、河南、重慶外，全國已有27個省份啟動了不動產統壹登記工作。其中，北京、遼寧、黑龍江、廣東、四川、甘肅、貴州、上海、青海等9個省份明確成立了不動產統壹登記領導小組。
部分省份出臺了不動產統壹登記工作方案，明確了工作時間表。其中，廣西20111.013發布《廣西壯族自治區不動產統壹登記工作方案》，明確2017年將實現信息共享，依法公開查詢；福建於9月17日印發《福建省不動產統壹登記實施方案》，提出2015年6月底前，全省各市、縣(區)要基本完成不動產登記職責整合，按照國家和省實施不動產統壹登記的部署要求，做好組織組建、工作整合和平臺建設。同時，很多地方也開展了不動產統壹登記試點。例如，貴州將在仁懷市、威寧縣、白雲區、七星關區、都勻市、松桃縣、思南縣等7個縣(市、區)開展建立和實施縣級不動產統壹登記制度試點工作；湖南決定在長沙瀏陽市、常德澧縣、懷化芷江侗族自治縣啟動不動產統壹登記工作。
反腐和稅收只是附帶功能:需要克服部門利益的障礙。中國官方加快了不動產統壹登記，尤其是不動產登記條例即將實施。在很多人看來，這將為反腐增添利器，為房地產稅的征收奠定基礎。
根據《不動產登記條例》，權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記信息，不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定，查詢、復制與調查處理案件有關的不動產登記材料。
在程曉看來，不動產登記制度的主要功能不是反腐或征稅，而是為市場經濟奠定法律基礎，保護民事主體的私有財產權，提高交易效率，維護交易安全。
程曉指出，反腐和稅收只是不動產登記制度的附屬或衍生功能。“不動產統壹登記是壹項基礎性工作，可以為反腐提供技術手段，但涉及全國聯網，需要壹個較長的過程。”
“而且，不動產統壹登記實現後，雖然查詢特定個人名下的所有不動產會更方便，但因為涉及個人隱私和財產安全，不是任何壹個人都可以查詢的。”程曉說，稅收也是如此。不動產統壹登記可以讓征稅更方便，但不能說其目的就是征稅。
程曉認為，暫行條例出臺後，不動產統壹登記還需要很長時間才能步入正軌，很多問題需要註意。比如不動產統壹登記由國土部門負責，但交易仍由原部門管理，必然導致交易與登記分離，可能引發交易風險。此外，條例規定，各單位應當加強信息交流和共享。但出於部門利益的考慮，各部門可能很難協調，在信息和數據上也會出現失誤。這些來自部門利益和行業利益的障礙需要被克服。