增加住宅用地供應，加快普通商品房入市。
在土地市場調控方面，《通知》明確，常州將在年初公布的計劃規模基礎上，進壹步增加普通住宅用地供應，建立地價房價聯動機制，提高土地整理效率，加快土地供應節奏，優化供應結構。同時，督促供應的住宅項目嚴格按照合同約定按時開工和竣工，加強項目建設全過程、多層次動態監控。加強房地產開發企業購地資金監管，疫情期間停止執行有關房地產開發和土地出讓的政策。
通知還提出，加快普通商品住房供應。具體來說，全面建立供應商品住房項目清單，按照項目節點加快普通商品住房入市。商品房項目需在價格備案後10個工作日內辦理商品房預售許可證；已取得預售許可證的，須在10天內壹次性向社會公開銷售。建築面積3萬平方米以上的商品房項目分期開發，每次申請預售面積不低於3萬平方米(後期銷售除外)，建築面積3萬平方米以下的商品房項目壹次性辦理預售許可。
抑制投機炒房，二套房首付不低於60%
常州堅決遏制投機炒房。《通知》規定，本通知實施後常州市區(不含金壇區)所有新建商品住房(含新建商品住房和二手住房)，取得不動產權證書滿4年後方可上市交易。新購商品房時間以商品房合同網簽備案時間為準。
同時，經江蘇省市場利率定價自律機制同意，完善常州市區(不含金壇區)差別化住房信貸政策，對已擁有壹套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，最低首付款比例調整為不低於60%。
在資金審核方面，金融監管部門要嚴格審查住房資金來源，監控消費貸款和個人經營性貸款去向，防止居民挪用消費貸款和其他貸款用於購房。
此外，要加強商品住房價格管理，建立健全住房備案價格監管協調機制，引導房地產開發企業合理確定備案價格。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，限制上市時間和調整首付比例分別對應“限售”和“限貸”兩項措施，體現了打擊炒房的政策導向。基於近期各地的限貸政策，無錫二套房首付比例提高到60%，沈陽提高到50%。所以可以認為常州的限貸首付比例也比較高，有助於抑制投資投機和炒房需求。
嚴厲打擊炒作學區房概念、哄擡二手房價格的行為。
除上述要求外，通知還提出整頓和規範房地產市場秩序。
通知要求，發展改革、自然資源和規劃、稅務、住建、市場監管、財政、公安等相關部門要切實履行職責，加強聯合執法，嚴厲打擊炒作學區房概念、哄擡二手房價格的行為。對房地產開發企業和中介機構囤積房源、捂盤惜售、虛構價格、變相漲價、價外加價或收取其他費用，以及違反商品住房銷售“壹口價清”、明碼標價制度，不按規定執行價格申報備案制度的，根據不同情況，采取停止價格申報和發放預售證、不予網簽銷售、限制參與土地拍賣等處罰或處理措施。被分別采取，其違規行為被列入不良信用記錄並公開曝光。
RealData高級分析師潘浩表示，此輪政策相對全面，主要目標是穩定市場，打擊投機炒房，同時規範市場操作，規避炒房風險。也是常州自8月26日加入住建部商會以來，對中央政策的落實。總的來說，穩定物價仍是未來常州市場調控的重要方向。