壹、壹級資質需要滿足:
1，註冊資本不低於5000萬元。
2、從事房地產開發經營5年以上。
3.近三年累計完成房屋建築面積30萬平方米以上，或累計完成房地產開發投資相當於此。
4.建築工程質量合格率連續五年達到100%。
5.最近壹年房屋建築面積654.38+0.5萬平方米以上，或者房地產開發投資與此相當。
6.具有職稱的建築、結構、金融、房地產及相關經濟專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，具有資格證書的專職會計人員不少於4人。
7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
8.具有完善的質量保證體系，在商品房銷售中實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
9.未發生重大工程質量事故。
二、兩個資格需要滿足:
1，註冊資本不低於2000萬元。
2、從事房地產開發經營3年以上。
3.近三年累計房屋建築面積654.38+0.5萬平方米以上，或者累計房地產開發投資與此相當。
4.建築工程質量合格率連續三年達到100%。
5.最近壹年房屋建築面積65438+萬平方米以上，或房地產開發投資與此相當。
6.具有職稱的建築、結構、金融、房地產及相關經濟專業管理人員不少於20人，其中具有中級職稱的管理人員不少於65，438+00人，具有資格證書的專職會計人員不少於3人。
7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
8.具有完善的質量保證體系，在商品房銷售中實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
9.未發生重大工程質量事故。
三、三個資格需要滿足:
1，註冊資本不低於800萬元。
2、從事房地產開發經營2年以上。
3、房屋建築面積5萬平方米以上，或累計完成相當於此的房地產開發投資。
4.建築工程質量合格率連續兩年達到100%。
5.建築、結構、金融、房地產及相關經濟領域具有專業職稱的職業經理人不少於65，438+00人，其中具有中級及以上職稱的經理人不少於5人，具有資格證書的專職會計師不少於2人。
6、工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等業務負責人具有相應專業初級以上職稱。
7.具有完善的質量保證體系，在商品房銷售中實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
8.未發生重大工程質量事故。
四、四個資格需要滿足:
1，註冊資本不低於1萬元。
2.從事房地產開發經營1年以上。
3.建築工程竣工質量合格率為100%。
4.具有建築、結構、金融、房地產及相關經濟專業職稱的職業經理人不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人。
5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，並配備專業統計員。
6.商品房銷售實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
7.未發生重大工程質量事故。
五、新設立的房地產開發企業備案需要提供的材料:
1.營業執照復印件。
2.公司章程。
3.驗資證明。
4、企業法定代表人的身份證明。
5、專業技術人員資格證書和勞動合同。
6.房地產開發部門認為必要的其他文件。房地產開發主管部門收到備案申請後，應當在30日內向符合條件的企業頒發《臨時資質證書》。臨時資質證書有效期為1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《臨時資質證書》的有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取臨時資質證書之日起1年內無開發項目的，臨時資質證書有效期不予延長。
備註:
1.房地產開發企業應當在臨時資質證書有效期滿前0個月內向房地產開發主管部門申請資質等級核準。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。
2.申請《臨時資質證書》的條件不得低於四級資質企業。
3、臨時聘用或兼職的管理和技術人員不得計入企業管理和技術人員總數。
六、申請房地產開發企業資質等級核準，應提交以下文件:
1，企業資質等級申報表。
2、房地產開發企業資質證書(原件及復印件)。
3、企業資產負債表和驗資報告。
4、企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證書。
5、已開發經營項目的相關證明材料。
6、房地產開發項目說明書和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告。
7.其他相關文件和證件。
七、房地產開發企業資質分級審批部門:
1.壹級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門審核，報國務院建設行政主管部門審批。
2.二級及以下資質企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。
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