物業管理資質辦理註意事項：
壹、辦理物業管理經理資質證到哪個部門?
到當地的房地局物業局。需要帶：公司三證，5個職稱(中級以上)，5個物業經理證書。
二、辦理物業管理資質辦理所需材料?
1、《物業管理企業資質申報表(三級)》;
2、法定代表人證明書(原件);
3、法人授權委托書(原件);
4、經辦人身份證明(復印件);
5、企業營業執照正、副本(復印件加蓋公章);
6、資質證書正、副本(原件);
7、物業管理服務合同(復印件);
8、物業企業聘用員工的勞動合同;工程、經濟、技術等相關專業類人員中級以上職稱證書(最少5名)及物業管理專業人員職業資格證書(最少10名)(復印件)。
三、物業管理企業資質到期怎麽辦?
物管公司獲得的物業資質證書，都有著有效期，有效期壹過資質自動失效。所以在物業資質要到期之前，物管公司要想繼續從事物業管理活動，就需要進行物業服務企業資質的延續。物業服務資質的管理部門是房管局的物業管理部門，所以物管公司就要到以上部門進行換證。
四、物業管理企業申請註銷資質需提交哪些材料?
1、物業服務企業資質證書全部正、副本原件;
2、證明其原因的有效文件或申請註銷資質的報告。
備註：1、除要求加蓋公章或印鑒的材料外，申報材料可采用復印件(加蓋企業印章)，並在復印件上加蓋已審核原件的印章。申報材料壹律使用A4紙，裝訂成冊，采用膠裝軟封面封底，並編制總目錄及標明頁碼。
2、社保證明需提交繳費明細表和繳款憑證。
3、資質許可機關在受理企業資質申請時，即通過福建住房和城鄉建設網首頁中的“企業資質申報和審批信息公示公開欄”，公開企業申請資質信息(人員、業績)，資質申請信息公開至審批結束後壹個月。
4、受理機關受理後，申請材料不得修改更換。
五、物業管理資質變更要準備什麽材料?
1、市物業服務企業資質變更表；
2、工商行政管理部門準予變更的相關資料；
3、工商變更後新取得的工商營業執照正、副本；
4、股東大會同意變更的決議；
5、原物業服務企業資質證書正副本。
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