其次，按照現行的法律法規，農村居民的房子只有宅基地使用證，由國土局辦理，壹般通過村鄉兩級到縣政府土地管理部門，沒有房產證。
第三，盡管如此，妳還是取得了縣政府蓋章的權證文件，足以證明妳的合法權利，只是形式上有瑕疵，不影響妳的權利主張。
最後，妳處房產屬於農村住宅房屋的，應當依法申請並取得宅基地使用權證，征地拆遷後屬於商品房的，應當申請並取得房屋所有權證(如圖)。
近距離提問
老房子是村裏的奶奶(許)1974從浙江老家回來買的。(原主人現居青島)
購買時，奶奶本人到穆平縣稅務局(穆平縣現已改為牟平區)辦理房產過戶手續(購買費用為1.200元，手續及稅費約1.000元，1.974年)。所以兩證齊全:包括房產證和土地使用證，現已被村委會收回。現在給了壹個不被銀行等相關部門承認的房產證(現住房房產證)。村委會還說，村裏認妳活了幾代就夠了？
回答
1.要證明房地產的產權，妳要持有合法有效的權屬證書(包括形式合法、內容明確、權屬清晰)；
2.村委會的說法在壹定程度上是正確的。很多農房手續不全，但是壹旦拆遷，用於融資，轉讓，就出現問題。
3.因此，建議填寫並提供合法有效的權證；
4.既然妳曾經有過兩證，房管局或者國土局應該有地籍調查表。建議申請壹份。
5.如果最後無法通過協調獲得，可以提起行政訴訟，要求許可。