1，大額貸款是超過約定限額的貸款。其標準由聯邦國家抵押貸款協會(房利美)和聯邦住房抵押貸款公司(房地美)制定。對於貸款提供者來說，大額貸款是有風險的，所以他們的利率也很高。這些貸款有貸款余額限制。根據聯邦住房金融局公布的平均房價(包括新房和舊房)，壹至四戶家庭的最高貸款額每年都有所不同。這些貸款限額被稱為統壹限額。
2.管道風險是與發放住房抵押貸款相關的風險。包括價格風險和交易中斷風險。前者意味著如果市場上的抵押貸款利率上升，將對在建貸款的價值產生負面影響。後者是指申請人或任何收到承諾函的人最終決定不完成交易，即不向按揭貸款的發起人借錢買房。
3.貸款(電子借據信用貸款)簡單理解為帶息借錢。
貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，可以滿足社會擴大再生產的需要，促進經濟發展。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。
原則
“三原則”是指安全性、流動性和效率，是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第四條規定:“商業銀行應當自主經營、自擔風險、自負盈虧、自律，以安全性、流動性和效益性為經營原則。”
1，貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2.流動性是指在預定期限內收回貸款或無損失地快速變現的能力，以滿足客戶隨時提取存款的需要；
3.效率是銀行持續經營的基礎。
比如發放長期貸款，利率比短期貸款高，效益會好，但如果貸款期限長，風險會增加，安全性會降低，流動性會變弱。所以“三性”要和諧，這樣貸款就不可能有問題。