此次嶽陽市出臺的十條措施主要從財政支持、稅收、繳納土地出讓金和報建費、預售許可、預售款等方面支持樓市平穩健康發展。《辦法》即日起執行至2020年2月65438+31。
《湖南日報》指出，為應對新冠肺炎疫情的影響，衡陽、湘潭、懷化、益陽等地相繼出臺穩定樓市的政策措施，包括購房契稅補貼、加大銀行信貸支持力度、緩繳稅款、分階段減免和緩繳企業社保費用、降低土地資金使用成本、降低農民工工資保證金繳納比例等。
據湖南省住建廳、省統計局今年3月底發布的《關於2019年湖南省房地產市場形勢的通報》預測，商品房銷售面積將繼續下降，房地產開發投資增速放緩，商品房價格總體穩中有降。其中，長沙受益於經濟發展良好和人口凈流入，市場和房價總體平穩；但在省內三四線城市，尤其是人口凈流出城市，受疫情影響，房地產市場面臨考驗。此外，受棚改規模、貨幣化安置規模下降、城鎮人口增長緩慢等因素影響，住房需求疲軟，市場將下滑。
具體來看，嶽陽市出臺的《辦法》明確規定，對受新冠肺炎疫情影響嚴重、到期還款出現困難的房地產開發企業，鼓勵各銀行業金融機構發放或續貸，加強和優化金融服務，不得盲目放貸、斷貸、壓貸；；對在新冠肺炎因感染住院或隔離的人員、因疫情防控需要隔離觀察的人員、參與疫情防控的人員、因疫情暫時失去生活來源的人員，金融機構要適當傾斜信貸政策，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理推遲還款期限。
《辦法》還指出，對房地產開發企業已辦理土地使用不動產登記並取得建設工程規劃許可證和施工許可證的建築，投入開發建設的資金達到工程建設總投資25%以上，多層建築工程進度達到設計形象進度三分之壹以上的， 且高層建築工程進度已達到設計形象進度的四分之壹及以上，可申請《商品房預售許可證》(裝配式建築形象進度要求不變)。 列入失信企業名單的除外。
同時，房地產項目出讓土地涉及多宗獨立指標地塊且僅簽訂壹份《國有建設用地使用權出讓合同》的，房地產開發企業可按規劃地塊分期支付地價款，並辦理相應的不動產登記手續；
在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後壹個月內支付土地出讓總價款的50%，余款在辦理最後壹幅地塊不動產登記前支付，不得超過《國有建設用地使用權出讓合同》約定的最後付款日期。
《辦法》指出，房地產開發企業繳納土地出讓總價款的50%後，相關職能部門可辦理建設用地規劃許可證、規劃設計方案審查、建設工程規劃許可證、施工許可證等行政審批手續。