需要知道：
壹、房貸退稅的方法有：
辦理房貸退稅是可以直接到個稅的軟件上面進行操作退稅，或者是可以直接到當地的稅務機關進和辦理，壹般在退稅時就要提交完稅的憑證、以及錯繳稅費的明細表、還有個人的身份證明材料等。有兩種申報方式：通過扣繳義務人申報、綜合所得年度自行申報。
1、通過扣繳義務人申報：扣繳義務人為您辦理個人所得稅預扣預繳申報時，需事先下載您本次提交的專項附加扣除信息。即：由您的單位按月進行專項附加扣除的申報。可以較早享受專項附加扣除優惠政策。優點：按月按時享受，不用自行辦理扣除。缺點：單位會知道部分個人信息。
2、綜合所得年度自行申報：您本次提交的專項附加扣除信息可在綜合所得年度自行申報中進行稅前扣除。即：不由單位申報專項附加扣除，次年3-6月匯算清繳時自行去稅務機關辦理專項附加扣除，延遲享受專項附加扣除優惠。
二、房貸利息退稅需要滿足條件如下：
1、符合住房貸款利息專項附加扣除要求，住房貸款專項扣除每個月按照1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不可以超過240個月。
2、用戶符合納稅人標準，因為只有繳納了個稅的用戶才可以申請退稅。
3、購房需要通過貸款所購買首套住宅的才可以享受退稅。
4、從首次還貸月開始計算，滿壹年作為壹個退稅周期。
法律依據
《企業房產稅繳納退稅相關規定》
第壹條 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所毀則則有人、承典人不在房產所在地的，或者產盯肆權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。