2.個稅是65438+總房價的0%或者差額的20%(註:以少者為準)，稅5.6%，還有其他幾百塊錢的小開支。註:買房滿五年且是房東名下唯壹房產的，不用交個人所得稅；買兩年的房子，就不用交稅了。如果房東名下還有其他70年產權的商品房，那個稅還是要交的。
3.契稅由買賣雙方共同繳納。契稅是指對權利發生變化的不動產征收的壹種財產稅。應稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋出售、房屋贈與和房屋交換等。
法律依據
《關於契稅法實施後優惠政策銜接的公告》明確，稅法實施後，以下契稅優惠政策繼續執行:
1.夫妻因離婚分割同壹財產，土地、房屋權屬發生變化的，免征契稅。
2.城鎮職工按規定首次購買公有住房，免征契稅。
其中，公有單位集資建設解決職工住房的普通住房或者單位購買的普通商品住房經縣級以上地方人民政府房改部門批準並按照國家房改政策向職工出售的，職工首次購買住房的，比照公有住房免征契稅。
已購公有住房在繳納土地出讓價款後成為完全自有住房的，免征契稅。
3.外國銀行分行根據《中華人民共和國外資銀行和外國銀行管理條例》改制為外商獨資銀行(或其分支機構)，改制後的外商獨資銀行(或其分支機構)承擔原外國銀行分行所有權的，免征契稅。
4.除上述政策外，繼續執行的其他契稅優惠政策按原文件規定執行。