房屋契稅計算方法：應納稅額=計稅依據×稅率首套房契稅怎麽算：首套房契稅征收標準：個人第壹次購買普通住宅契稅稅率為3%，但享受減半征收的稅收優惠即按1.5%征收契稅首套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×征收率1.5%首套房契稅計稅依據：成交價格（包括煤氣費、光纖費以及廚衛整修和鋁鋼安裝款），如果成交價格明顯低於市場價格的而無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。首套房契稅繳納所需資料：購買合同；2、商品房購買發票；3、購買房屋者身份證；4、開發公司大產權證；5、市地方稅務局契稅納稅申報表；6、如果購房者委托他人（包括開發公司、中介機構等）代辦辦理納稅還需出具委托書。二套房契稅怎麽算：二套房契稅征收標準：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優惠政策二套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%二套房契稅繳納所需資料：與個人第壹次購買普通住宅相同二手房契稅怎麽算：二手房契稅征收標準：二手房契稅的稅率3%，其中個人購買第壹套普通住宅的減半征收二手房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%（或1.5%）二手房契稅繳納計稅依據：1.契稅按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。2、契稅根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是壹成不變的。3、契稅依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權交換，也要依據差額。4、契稅按照土地收益定價。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓。那麽，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。房屋契稅計算方法：應納稅額=計稅依據×稅率首套房契稅怎麽算：首套房契稅征收標準：個人第壹次購買普通住宅契稅稅率為3%，但享受減半征收的稅收優惠即按1.5%征收契稅首套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×征收率1.5%首套房契稅計稅依據：成交價格（包括煤氣費、光纖費以及廚衛整修和鋁鋼門窗安裝款），如果成交價格明顯低於市場價格的而無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。首套房契稅繳納所需資料：1、商品房購買合同；2、商品房購買發票；3、購買房屋者身份證；4、開發公司大產權證；5、市地方稅務局契稅納稅申報表；6、如果購房者委托他人（包括開發公司、中介機構等）代辦辦理納稅還需出具委托書。二套房契稅怎麽算：二套房契稅征收標準：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優惠政策二套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%二套房契稅繳納所需資料：與個人第壹次購買普通住宅相同二手房契稅怎麽算：二手房契稅征收標準：二手房契稅的稅率3%，其中個人購買第壹套普通住宅的減半征收二手房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%（或1.5%）二手房契稅繳納計稅依據：1.契稅按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。2、契稅根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是壹成不變的。3、契稅依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權交換，也要依據差額。4、契稅按照土地收益定價。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓。那麽，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。房屋契稅計算方法：應納稅額=計稅依據×稅率首套房契稅怎麽算：首套房契稅征收標準：個人第壹次購買普通住宅契稅稅率為3%，但享受減半征收的稅收優惠即按1.5%征收契稅首套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×征收率1.5%首套房契稅計稅依據：成交價格（包括煤氣費、光纖費以及廚衛整修和鋁鋼門窗安裝款），如果成交價格明顯低於市場價格的而無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。首套房契稅繳納所需資料：1、商品房購買合同；2、商品房購買發票；3、購買房屋者身份證；4、開發公司大產權證；5、市地方稅務局契稅納稅申報表；6、如果購房者委托他人（包括開發公司、中介機構等）代辦辦理納稅還需出具委托書。二套房契稅怎麽算：二套房契稅征收標準：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優惠政策二套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%二套房契稅繳納所需資料：與個人第壹次購買普通住宅相同二手房契稅怎麽算：二手房契稅征收標準：二手房契稅的稅率3%，其中個人購買第壹套普通住宅的減半征收二手房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%（或1.5%）二手房契稅繳納計稅依據：1.契稅按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。2、契稅根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是壹成不變的。3、契稅依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權交換，也要依據差額。4、契稅按照土地收益定價。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓。那麽，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。房屋契稅計算方法：應納稅額=計稅依據×稅率首套房契稅怎麽算：首套房契稅征收標準：個人第壹次購買普通住宅契稅稅率為3%，但享受減半征收的稅收優惠即按1.5%征收契稅首套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×征收率1.5%首套房契稅計稅依據：成交價格（包括煤氣費、光纖費以及廚衛整修和鋁鋼門窗安裝款），如果成交價格明顯低於市場價格的而無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。首套房契稅繳納所需資料：1、商品房購買合同；2、商品房購買發票；3、購買房屋者身份證；4、開發公司大產權證；5、市地方稅務局契稅納稅申報表；6、如果購房者委托他人（包括開發公司、中介機構等）代辦辦理納稅還需出具委托書。二套房契稅怎麽算：二套房契稅征收標準：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優惠政策二套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%二套房契稅繳納所需資料：與個人第壹次購買普通住宅相同二手房契稅怎麽算：二手房契稅征收標準：二手房契稅的稅率3%，其中個人購買第壹套普通住宅的減半征收二手房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%（或1.5%）二手房契稅繳納計稅依據：1.契稅按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。2、契稅根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是壹成不變的。3、契稅依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權交換，也要依據差額。4、契稅按照土地收益定價。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓。那麽，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。以上價格來源於網絡，具體價格以購買時為準
法律客觀：首套房契稅是怎麽算的根據規定，購買90平以內的唯壹家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優惠政策的。首套房指購買僅擁有壹套住房，中國人民銀行規定我國城市居民購買第壹套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優惠），購房人現在名下沒有單獨或與他人***同購買的住房。不過與父母壹起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。目前，契稅實行3％～5％的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3％～5％的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。但是首套房契稅是有減免優惠政策的，如果想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。首套房契稅優惠政策房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統壹調整到1％。這壹契稅優惠規定的三個前提條件之壹，便是享受優惠的商品房必須為業主的第壹套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預（現）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域範圍。