二手房交易繳納契稅，由不動產登記機關向稅務機關提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務機關繳納。契稅的納稅人是買受房屋權屬的單位或個人，即房屋買賣關系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯壹住房且90平米以下的1%，90平米以上的1.5%；二套房90平米以下的1%，90平米以上的2%。以上標準為住宅類住房的契稅繳納稅率，如果是非住宅類的房屋，則壹般按3%稅率交納契稅。契稅具體繳納的金額是房屋成交價格或評估價格乘以稅率。上述二套房指的是家庭已有壹套住房的情況下購買第二套改善型住房，而不是家庭第二次購房。如果家庭第二次購房時已經將第壹套房出售，仍按首套房計稅。以上稅率規定不適用於北上廣深地區。
法律客觀：《中華人民***和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3－5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。《中華人民***和國契稅暫行條例》第六條有下列情形之壹的，減征或者免征契稅：（壹）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征；（二）城鎮職工按規定第壹次購買公有住房的，免征；（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；（四）財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》財稅〔2016〕23號文壹、關於契稅政策（壹）對個人購買家庭唯壹住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有壹套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。三、關於實施範圍北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第壹條第二項契稅優惠政策及第二條營業稅優惠政策，上述城市個人住房轉讓營業稅政策仍按照《財政部國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅〔2015〕39號）執行。