1，測繪費2.04元/平方，買家；
2.鑒定費0.5%(鑒定金額允許浮動)；
3.契稅評估金額為3%，買方；
4.所得稅差額20%，賣方；
5.交易費用10/ m2，買方；
6.制作成本550元，買家(作品印花稅5元)；其他營業稅差額為5.6%，賣方。
買方:契稅:契稅=總房價×稅率。面積超過144平方米的，稅率為3%；面積小於90平方米(首套房)，稅率1%。面積在90-144平米之間(首套房)，稅率1.5%。交易服務費:住宅3元/平方米；非住宅產權登記費11元/平方米:住宅80元/套；截至目前，如果稅務局認定妳購買了首套房，那麽可以免除登記費。抵押登記費:80元/套賣方:交易服務費:3元/m2營業稅:總房價×5.6%(2年以上免征)個人所得稅:總房價×1%註:通常賣方在總房價中加入自己的營業稅和個稅，實際上是買方負責營業稅和個稅。轉讓過程中有哪些資金風險，如何規避？二手房買賣雙方最擔心的是資金風險。買家擔心把錢交給賣家後，房子到不了自己名下。賣家擔心房子過戶後錢拿不出來。但是，這種二手房交易並不能真正做到“貨到付款”，那該怎麽辦呢？事實上，資金監管目前已經成為壹種制度，買賣雙方按照既定的規定去做，風險不大。就是不管妳怎麽交易，首付都要銀行監管。具體操作方式是:買賣雙方在銀行簽訂資金監管協議，然後在銀行開戶，約定在買方完成過戶拿到新的房產證後，首付款支付給賣方。如果交易成功完成，銀行會把錢付給賣家；如果中途出現問題，終止交易，首付款會返還給買家。
法律依據:《中華人民共和國印花稅暫行條例》第壹條:凡在中華人民共和國境內認購、領取本條例所列憑證的單位和個人，均為印花稅的納稅人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例的規定繳納印花稅。
第二條:下列憑證為應稅憑證:
(壹)購銷、加工合同、建設工程合同、財產租賃、貨物運輸、倉儲、貸款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的文件；
(二)產權轉讓；
(三)營業賬簿；
(四)權利和許可；
(五)財政部確定的其他稅收憑證。