“國家稅務總局日前發布的政策規定，個人通過拍賣市場拍賣房產取得的房屋拍賣收入要依法納稅。”通過拍賣市場拍賣房產者，壹定要保存好憑證。
晨報訊(記者 郭蕾) 昨天，國家稅務總局發布了“關於個人取得房屋拍賣收入征收個人所得稅問題的批復”，其中對涉及的個人所得稅稅率等情況進行了明確。
據悉，根據《國家稅務總局關於加強和規範個人取得拍賣收入征收個人所得稅有關問題的通知》以及《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》規定，個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、準確的憑證予以扣除。
這項規定此前已經明確，個人拍賣除文字作品原稿及復印件外的其他財產，應以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，按照“財產轉讓所得”項目適用20%稅率繳納 個人所得稅。
昨天，國稅總局則強調，個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時，不能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統壹按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。
同時，個人財產拍賣所得應納的個人所得稅稅款，由拍賣單位負責代扣代繳，並按規定向拍賣單位所在地主管稅務機關辦理納稅申報。
對此，沈陽市某拍賣行資深業內人士表示，目前沈陽個人向拍賣行申請拍賣房屋的情況並不多，個人賣房更偏好走房屋中介這條路，既對銷售時間沒有太具體的要求，涉及程序也比較簡單，成本也相對較低，價格上還能高壹些。進行房屋拍賣的多為企業或是涉及到了債務等方面的某些程序必須要拍賣房屋。
如果是拍賣房屋的話，到拍賣行要辦理的手續相對多，還需要宣傳拍賣信息等方面的成本費用，不過“拍賣房屋的涉及時間會很短，屬於快速變現，但價格卻有可能不高”。