房產稅土地稅需要計提嗎

在新會計法制度中，計提就是按照權責發生制原則，將實際上應由當期承擔但尚未支付的費用、稅金，通過計提的方式，計入到本期成本、費用中。且壹般要征收的稅費都要計提。那麽房產稅和土地使用稅需要計提嗎?下面我來為妳解答，希望對妳有所幫助。

土地使用稅和房產稅不管是計提還是不計提，最後都要進入管理費用的。至於是否計提，要根據重要性原則處理，如果金額夠大，占當期損益的比重夠大，就最好每月計提·，如果不重要，則直接在繳納的當月記入就好了。

比如，有的企業占地面積大，房屋價值小，則可以每月預提土地稅，不提房產稅;土地稅和房產稅壹般都是要求壹年交兩次，印花稅則是在發生納稅義務的次月10日前同其他稅種壹起申報繳納。

此外，房產稅有兩計算方式:自有房產的房產稅=原值*70%*1.2%出租房產的房產稅=租金收入*12%

根據新修定後的《中華人民***和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定:“土地使用稅每平方米年稅額如下:

(壹)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。”

且房產稅和土地使用稅在最新的會計準則中，不用計提，繳納時直接計入管理費用科目。即:

借:管理費用--房產稅

借:管理費用--土地使用稅

貸:銀行存款(現金)

相關法文摘要:

按照稅法規定，施工企業可以享受的城鎮土地使用稅減免稅優惠包括:

(壹)按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號等文件的規定，經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件為依據確定;具體免稅期限由各省、自治區、直轄市稅務局在規定的期限內自行確定。

(二)企業辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業其他用地明確區分的，可以比照由國家財政部門撥付事業經費的事業單位自用的土地，免征土地使用稅。

(三)按照規定，對於企業征用耕地，凡是已經繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿壹年後開始征收城鎮土地使用稅，在此以前不征收城鎮土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應從批準之次月起征收城鎮土地使用稅。

此外，根據現行稅法的規定，可免征土地使用稅費的情況有以下幾種:

(1)企業關閉、撤銷、搬遷後，其原有場地未作他用的，可由省、自治區、直轄市地方稅務局批準暫免征收城鎮土地使用稅。

(2)企業範圍內的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，經各省、自治區、直轄市地方稅務局審批暫免征收城鎮土地使用稅。納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，年減免稅額不足10萬元的，經當地財政局、地方稅務局審核，報省級財政部門和地方稅務局審批;

10萬元以上的，經省級財政部門和地方稅務局審核，報財政部、國家稅務總局審批。農業企業無償使用免稅單位的土地，應當照征土地使用稅。

總而言之，房產稅費和土地使用稅費在新修訂的新會計法制度中是不需要計提的，且國家征收稅費以此制度為依據。