房貸退稅是目前國家頒布的壹項惠民政策，自首次還貸月起，滿壹年的為房貸申請退稅的周期，並且在滿壹年後的次月開始的三個月內沒有進行申請退稅，那麽就意味著自動放棄。需要在稅務大廳找到首套房退個稅申報櫃臺，並且提交相關的資料，並準備壹張銀行卡，以便收款。
房貸退稅的操作流程：
1、打開個人所得稅APP，點擊右下角個人中心登錄註冊；點擊我要辦稅；
2、選擇專項附加扣除填報進入；選擇住房貸款利息；
3、選擇所有退稅的年份；
4、準備產權證明（產權證、房屋買賣合同）、貸款合同（需要貸款合同編號）；
5、填寫個人基礎信息及貸款信息；提交信息，確認應退稅額；
6、綁定個人銀行卡，退稅的時候就會直接把錢打到銀行卡上。
綜上所述，退稅的項目就是有首套住房貸款，滿足個人所得稅房貸專項扣除的納稅人。納稅人年度匯算申報退稅之後，在壹段時間後，申請的退稅金額會直接退回到用戶的銀行卡中。
法律依據：
《稅收征收管理法實施細則》第七十八條
稅務機關發現納稅人多繳稅款的，應當自發現之日起10日內辦理退還手續；納稅人發現多繳稅款，要求退還的，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實並辦理退還手續。
《稅收征管法》第五十壹條
加算銀行同期存款利息的多繳稅款退稅，不包括依法預繳稅款形成的結算退稅、出口退稅和各種減免退稅。退稅利息按照稅務機關辦理退稅手續當天中國人民銀行規定的活期存款利率計算。