2021以後房產契稅上調了嗎？
契稅調整是真的1，2021。
根據稅制平移原則，契稅稅率仍為3%-5%，沒有變化。此契稅稅率與國務院1997發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》規定的3%-5%稅率相同。2020年8月11日正式通過的新契稅法規定，我國契稅征收標準為3%-5%，契稅具體適用稅率由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報NPC常務委員會和國務院備案。
從全國情況來看，很多地方都有契稅減免政策。基本沒有5%的契稅，大部分都是按照2-3%征收。而且省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程序，對不同主體、不同地區、不同類型的住房的所有權轉讓確定不同的稅率。
1.在中華人民共和國境內轉讓土地、房屋所有權並承擔契稅的單位和個人，應當依照本法的規定繳納契稅。
註:契稅繳納是法律規定的。契稅必須依法繳納，否則就是違法，需要承擔相應的法律責任。
2.契稅納稅義務發生的時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得具有土地、房屋權屬轉移合同性質的其他證明的當天。
納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。註意:土地房屋權屬登記不繳納契稅的，不能辦理土地房屋權屬登記，因為現在土地房屋權屬登記的必備材料之壹是契稅完稅證明。
2021年契稅上調是真的嗎？
說契稅上調不合適，契稅稅率沒變。
《中華人民共和國契稅法》將於20265438年9月1日正式實施。值得註意的是，《中華人民共和國契稅法》第三條規定“契稅稅率為3%至5%”。有人因此解讀為2021將上調契稅稅率。
這種說法是不恰當的，我國的契稅稅率壹直是3%-5%。但實際執行的是相關部門的優惠政策。根據中華人民共和國財政部、國家稅務總局2016聯合發布的通知，對個人購買家庭唯壹住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對個人購買第二套改善型家庭住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積在90平方米以上的減按2%的稅率征收契稅。
2021新契稅法有哪些規定？
1，契稅應稅行為
根據契稅法第二條規定，本法所稱土地、房屋所有權轉移，是指下列行為:
(壹)土地使用權轉讓；
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
(三)房屋的買賣、贈與和交換。
前款第二項所稱土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉讓。
以作價出資(入股)、抵債、轉讓、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，依照本法規定征收契稅。
首次將以固定價格投資、償還債務、轉讓、獎勵等方式轉讓土地、房屋所有權納入契稅應稅範圍。
2.契稅稅率
根據《契稅法》第三條規定，契稅稅率為3%至5%。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報NPC常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程序，對不同主體、不同地區、不同類型的房屋的所有權轉讓確定不同的稅率。
國家約定的契稅稅率為3%-5%，具體適用稅率由省、自治區、直轄市提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人大常委會、國務院備案。同時，各省、自治區、直轄市可以對不同主體、不同地區、不同類型的房屋所有權轉移登記確定不同的稅率，各地自行酌定。
3、首套房契稅計算方法
(1)應納稅額的計算公式為
新房應納稅額=計稅依據×稅率
二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價格
(2)計量標準
壹般來說有以下幾種分類:90平米以下是壹個收藏標準，90-144平米之間是壹個標準，144平米以上是壹個標準。如果是二套房或三套房，則不享受優惠政策，首套房契稅稅率壹般在3% ~ 5%的調整範圍內變動。各地根據實際情況，具體收取。
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