房地產稅率
1、從價計征
從價計征是按房產的原值減除壹定比例後的余值計征，其公式為：
應納稅額＝應稅房產原值（1－扣除比例）年稅率1．2％
2、從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額＝租金收入12％
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額＝房產租金收入4％
稅務登記證怎麽辦理
1、先辦理工商營業執照，然後帶著營業執照副本及復印件，業主身份證及復印件，組織機構代碼證，公司章程、註冊資本評估報告，房屋產權證明或房屋租賃合同、到稅務局辦理稅務登記。
2、填寫稅務登記申請表，並繳納登記證工本費（有的地區規定免繳）。如果是服務業、建築業、飲食業等繳納營業稅的業戶，要到地稅局辦理：如果是繳納增值稅的業戶，要到國稅局辦理
3、納稅人應當自領取《營業執照》之日起30日內，向稅務機關申報辦理稅務記。
逾期辦理的會被罰款，稅法上規定是2000塊錢以下罰款。所以妳盡快去辦理。
4、辦理稅務登記受理後，主動聯系稅務管理人員。
上面介紹了有關房地產稅率，稅務登記證怎麽辦理的全部知識，通過以上的介紹，大家對於房地產的稅率有所了解了吧，不管是買房子也好，賣房子也罷，對於房屋的買賣稅率壹定要有壹定的了解，這樣在繳納稅費的時候，不會感到壹頭霧水，如果稅費沒有繳納的話，就會讓自己在買賣房屋的時候變得困難。