答:根據《國家稅務總局關於全面推開營業稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告》(國家稅務總局公告2016年第23號)文件規定,出租不動產,納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時,應在備註欄註明不動產的詳細地址.
個人出租房子給企業需要開發票要交什麽稅?
1.增值稅:5%減按1.5%,價稅合計金額/(1+5%)*1.5%;
2.城市維護建設稅:7%、5%或者1%,以增值稅稅金為計稅依據;
3.教育附加:3%,地方教育附加:2%,(以增值稅稅金為計稅依據);
4.個人所得稅:10%,個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅,計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅.個人轉租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值稅額,在計算轉租所得時予以扣除.每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其余額為應納稅所得額;
5.房產稅:4%,按照不含增值稅租金的收入為計稅依據;
從2019年1月1日至2021年12月31日,小規模納稅人可享受資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加,按50%的稅額幅度減征優惠.
個人代開租賃發票的需要提供資料:
壹、租賃合同(原件及復印件).
二、房產證或購房合同等有效憑證(原件及復印件).
三、房東本人辦理的提供身份證原件及復印件,他人代辦的需提供房東身份證復印件及經辦人身份證原件及復印件.
四、申請代開增值稅專票另需提供承租方社會信用代碼、開戶銀行信息等.
房屋租賃發票備註欄寫什麽?不論是自己開發票還是代開,都需要在租賃發票的備註欄裏寫明租賃的不動產所在詳細地址,租賃的發票備註還可以結合建築業的項目名稱地點的備註綜合記憶,另外上文租賃不動產的稅費交納也是需要掌握的.